Appartamento All'asta In Via Della Passeggiata 51 - 00020 Roccagiovine (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta indipendente con giardino all'asta a roccagiovine

Questa villetta su due livelli, offerta all'asta, è un'opportunità per chi cerca una casa indipendente da personalizzare in un contesto riservato. Posizionata in una piccola area residenziale, unisce il fascino della costruzione in pietrame a uno spazio esterno vivibile.

Si tratta di una villetta di circa 101 mq catastali (5,5 vani) sviluppata su piano terra e primo: al piano terra soggiorno con camino, cucina abitabile e bagno, con accesso a un locale di servizio/ripostiglio; al primo piano due camere da letto, un bagno e un piccolo corridoio. Esternamente è presente un’area verde di circa 38 m² con conformazione a terrazza. La struttura è in muratura di pietrame; la rendita catastale è €383,47.

L’immobile ha subito lavori con concessione del 1994 e sono state presentate pratiche di condono; tuttavia non vi è piena conformità tra lo stato di fatto e la documentazione depositata in sanatoria. Mancano l’APE e le dichiarazioni di conformità degli impianti termico, elettrico e idrico: si vende nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Valore d’asta indicato €50.806,00 (offerta minima €38.104,50) — un’occasione per investitori o privati disposti a completare la regolarizzazione.

Posizione e contesto: via della Passeggiata 51, Roccagiovine (RM), zona tranquilla e circondata da aree verdi; l’immobile confina con terreni privati e si affaccia su una piccola strada di collegamento locale. Ideale come seconda casa o per chi cerca privacy e contatto con la natura, con servizi principali raggiungibili nei centri vicini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta indipendente su 2 livelli
• Superficie: 101 mq catastali (5,5 vani)
• Piano: piano terra e primo (T-1)
• Località: Via della Passeggiata 51, Roccagiovine (RM)
• Stato: costruzione in muratura di pietrame; abitabile ma con difformità urbanistiche da verificare; assenza APE e dichiarazioni di conformità impianti
• Pertinenze: area verde esterna di circa 38 m² (terrazza)
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)

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