Appartamento All'asta In Via Del Podere Di S Giusto, 120, 00166 Roma Rm, Italia Roma, Roma - LOTTO 1

Descrizione

Partecipa all'asta di un appartamento situato in una zona prestigiosa di Roma. L'immobile sarà messo all'asta presso il Tribunale di Roma, offrendo un'opportunità unica per acquistare una proprietà a un prezzo conveniente. L'offerta minima per questo appartamento è di 147.000 €. Non perdere l'occasione di partecipare a questa asta e di fare un investimento immobiliare vantaggioso.

L'appartamento è situato a Roma, in Via del Podere di S. Giusto n. 120, edificio A, piano 2, interno 10. È composto da un soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, un bagno e una camera, con un balcone di circa 53 mq. Inoltre, c'è un box auto di circa 20 mq situato in Via del Podere di S. Giusto n. 114, edificio A, piano S1, interno 3. C'è anche un locale tecnico (adibito ad appartamento senza titolo abilitativo e da ripristinare) situato in Via del Casale di San Giusto n. 120, edificio A, int. A, piano III, attualmente composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, due camere e terrazzo con portico in legno.L'appartamento è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 350, particella 3041, subalterno 19, Zc. 5, Categoria A2, con una superficie di 57 mq e un rendimento catastale di Euro 557,77. Il box auto è identificato al catasto Fabbricati - foglio 350, particella 3041, subalterno 30, Zc. 5, Categoria C6, con una superficie di 20 mq e un rendimento catastale di Euro 110,63. Il locale tecnico è identificato al catasto Fabbricati - foglio 350, particella 3041, subalterno 1, Zc. 5, Categoria C2, con una superficie di 53 mq e un rendimento catastale di Euro 80,26.Situazione urbanistica - il fabbricato (edificio A) di cui fa particella il compendio risulta costruito in virtù di permesso di Costruire n. 557 (prot. 35367 del 12/05/2006 - istanza 50962/2005); permesso di Costruire in variante n. 661 (prot. 46749 del 11/07/2008 - istanza 73429/2007); risulta presentata domanda prot. QI/2009/76460 del 26/11/2009 per il rilascio del certificato di agibilità del fabbricato.L'esperto ha accertato che lo stato dei luoghi dell’appartamento e del box auto corrisponde alla planimetria catastale; quanto al locale tecnico invece ha rilevato che non sussiste corrispondenza tra la planimetria catastale e lo stato dei luoghi per ampliamento della superficie utile con diversa distribuzione degli spazi interni e conseguente cambio di destinazione d'uso da locale tecnico in residenziale. Dette irregolarità non sono suscettibili di sanatoria e dovranno essere rimosse dall’aggiudicatario con conseguente ripristino dello stato dei luoghi legittimato, previa presentazione di S.C.I.A. I relativi costi (circa euro 11.000,00) sono stati detratti dal valore di stima.Stato di occupazione - occupato da terzi senza titolo. Ne sarà disposta la liberazione dopo l’aggiudicazione su richiesta dell’aggiudicatario.

In pochi minuti si possono raggiungere i principali servizi tra i quali supermercato (2.31 km), poste (1.84 km), scuola (1.67 km), banca (2.77 km), bancomat (3.15 km), bar (1.62 km), fermata autobus (3.71 km), siti storici (1.53 km).