Terreno All'asta In Via Galileo Galilei 3 / Sp Ex Ss11 - Pero (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno con convenzione edilizia e sviluppo potenziale all'asta a pero

Questo terreno in vendita all'asta rappresenta un'opportunità per investitori e operatori interessati a un lotto di oltre 3.500 mq in zona periferica di Pero. L'offerta all'asta consente di valutare l'acquisto di una porzione di territorio con possibilità di sviluppo soggetta a convenzione edilizia.

Il lotto è composto da tre particelle catastali (foglio 9, part. 999 - 1041 - 1043) per una superficie complessiva di 3.540 mq (sub. 999: 3.200 mq; sub. 1041: 40 mq; sub. 1043: 300 mq). Al sopralluogo i terreni risultavano liberi e non gravati da contratti di locazione. È presente una convenzione edilizia per attuazione di piano di lottizzazione trascritta (31/07/2007), da verificare nei dettagli tecnici in sede di due diligence.

Punti di forza: ampie dimensioni a corpo, ubicazione fronte SP ex SS11 e via Galileo Galilei n.3, collegamento rapido alla tangenziale Ovest di Milano (circa 1,5 km) e presenza delle urbanizzazioni primarie e secondarie nella zona. Lo stato attuale è di terreno seminativo irriguo (classificazione catastale) con potenzialità legate alla pianificazione comunale; operazioni di trasformazione urbanistica devono essere approfondite presso l'Ufficio Tecnico del Comune.

Contesto e servizi: ubicato nella periferia di Pero, il lotto gode di facile accesso alla rete viaria e a servizi urbani; la posizione è strategica per chi cerca un'area vicino a Milano Ovest con possibilità di sviluppo commerciale/edilizio, nel rispetto della convenzione esistente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno (seminativo irriguo) con convenzione edilizia per lottizzazione
• Superficie: 3.540 mq (sub. 999: 3.200 mq; sub. 1041: 40 mq; sub. 1043: 300 mq)
• Piano: terreno, non applicabile
• Località: Pero (MI) — fronte SP ex SS11 e via Galileo Galilei n.3; ca. 1,5 km tangenziale Ovest di Milano
• Stato: libero al sopralluogo; assenza di contratti di locazione
• Pertinenze: nessuna segnalata
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Riferimenti catastali: foglio 9 particelle 999, 1041, 1043
• Convenzioni/vincoli: convenzione edilizia per attuazione piano di lottizzazione (trascritta 31/07/2007)
• Prezzo base d'asta (stato libero): € 992.000,00 (valore indicativo da perizia)

Se desideri valutare l'acquisto all'asta o avere supporto per la due diligence e la partecipazione, contattaci per tutte le informazioni.