Villa All'asta In Via Braies, 7 - 00124 Roma (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

"Partecipa all'asta di una splendida villa situata a Roma, presso il tribunale della città. Questa proprietà offre ampi spazi e comfort, ed è l'opportunità perfetta per chi desidera investire in un immobile di pregio.

La villa si trova a Roma, nella zona Infernetto, in Via Braies n. 7-9. Si tratta di un villino in un edificio plurifamiliare con una quota pari a 1/1 del diritto di intera proprietà. La villa è disposta su tre piani: al piano terra si trova una cucina urbanisticamente illegittima e un soggiorno, al primo piano ci sono due camere da letto, due bagni e un disimpegno, mentre al secondo piano c'è una soffitta non abitabile. La superficie complessiva urbanisticamente legittima è di circa 73 mq. La villa ha un giardino di proprietà esclusiva, dal quale si accede a una cantina abusiva e urbanisticamente illegittima situata al piano seminterrato.L'immobile è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 1117, particella 1703, subalterno 505 e 511 graffati, categoria A/7, classe 5, zona catastale 6, con una consistenza di 6 vani e un reddito catastale di 1.053,57 €. Confina con affaccio su via Braies, villino censito con il sub 509 e villino censito con il sub 512.La costruzione è avvenuta in virtù di una concessione edilizia n. 549/C del 10/07/1996 e di una successiva concessione in sanatoria n. 30/CS del 23/02/2000. Tuttavia, l'immobile non risulta allo stato regolare ai sensi della legge n° 47/1985, in quanto vi sono variazioni illegittime e non sanabili rispetto al progetto originario.Sono state presentate domande di concessione edilizia in sanatoria per le variazioni sostanziali, ma è stato inviato un preavviso di diniego. Inoltre, è stato realizzato abusivamente un ulteriore aumento volumetrico non sanabile. A causa di vincoli paesaggistici e archeologici sul terreno, non è possibile sanare le opere abusive.Non è stato rinvenuto alcun certificato di agibilità, e vi sono formalità pregiudizievoli non cancellabili a favore del Comune di Roma. L'immobile risulta attualmente occupato dall'esecutata che vi abita.Tutte queste informazioni sono tratte dall'elaborato peritale depositato in atti.

In pochi minuti si possono raggiungere i principali servizi tra i quali supermercato (2.17 km), poste (5.21 km), scuola (0.53 km), banca (1.67 km), bancomat (5.75 km), bar (2.17 km), fermata autobus (0.53 km), siti storici (5.21 km). L'offerta minima è di 91500 €, non lasciarti sfuggire questa occasione unica!"