Terreno All'asta In Via Di Lunghezzina, 252, 00132 Roma Rm, Italia Roma, Roma - LOTTO 2

Descrizione

🏡 compendio agricolo con magazzini all'asta a lunghezza

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con carattere rurale: appezzamenti agricoli affacciati sul fiume Aniene, con piccoli magazzini e accesso diretto da Via di Lunghezzina. Perfetto per investitori o per chi desidera un lotto agricolo vicino a Roma.

Il lotto è costituito da più particelle catastali (part. 8, 34, 36, 86) ad uso seminativo, pascolo e orto irriguo, estese lungo l'argine dell'Aniene e con affaccio su Via di Lunghezzina. Su una delle particelle è presente un magazzino adibito a pozzo. I terreni sono descritti in perizia come in buono stato di conservazione; il magazzino censito alla part.84 (C2) misura 17 mq ma presenta degrado e vegetazione. Il magazzino indicato alla part.87 (64 mq) risulta invece assente al sopralluogo rispetto alla planimetria catastale.

Punti di forza: posizione agricola e riparata lungo il fiume Aniene, più appezzamenti contigui che consentono continuità d'uso; presenza di piccoli manufatti pertinenziali e di una fonte/pozzo. Criticità e trasparenza: uno dei fabbricati segnati in visura non è stato riscontrato in loco e uno dei magazzini è in cattivo stato; l'immobile è attualmente nella disponibilità della parte esecutata e sarà liberato a seguito del trasferimento su istanza dell'aggiudicatario.

Contesto e servizi: ubicazione nel quartiere di Lunghezza (VI Municipio) a Roma, con comodo accesso da Via di Lunghezzina e vicinanza alle aree agricole dell'Agro Romano. Ideale per attività agricole, ricovero attrezzi o investimento territoriale a pochi chilometri dai servizi urbani del quartiere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio agricolo (terreni agricoli con magazzini)
• Superficie: terreni costituiti dalle particelle catastali n. 8, 34, 36, 86 (superfici catastali e dati completi riportati nella perizia); magazzini: 17 mq (part.84); magazzino indicato part.87 riportato in planimetria per 64 mq ma assente al sopralluogo
• Piano: terreni a quota naturale; magazzini piano terra
• Località: Via di Lunghezzina, quartiere Lunghezza (VI Municipio), Roma
• Stato: terreni in buono stato; magazzino part.84 in cattivo stato (cespugli/rovi); presenza/assenza edifici come da perizia (vedi note)
• Pertinenze: magazzino adibito a pozzo, accessi e confini con fiume Aniene e Via di Lunghezzina
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore d'asta / offerta minima: valore d'asta €93.222,45 — offerta minima €69.916,84 (informazioni presenti in perizia)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per ricevere copia della perizia completa.