Appartamento All'asta In Via Lentini, 36 - Roma (RM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 lastrico solare 97 mq all'asta a roma (via lentini)

Un ampio lastrico solare in vendita all'asta: opportunità per chi cerca uno spazio esterno privato nel cuore di Roma da ristrutturare e valorizzare. Ideale per chi vuole investire in un immobile all'asta con potenziale progettuale.

Si tratta di un lastrico solare di proprietà esclusiva (quota 1000/1000) con superficie catastale di 97 mq, identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma (Fg. 1032, Part. 363, Sub. 611, Categoria F5). Accessibile dal vano scala condominiale (confina con via Lentini e il lastrico distinto sub 609). Posizionato al piano 2 dell’edificio.

Lo stato conservativo è critico: il lastrico si presenta in cattivo stato di manutenzione e l’immobile non risulta agibile. L’edificio è stato realizzato senza le prescritte autorizzazioni edilizie; è stata però presentata domanda di condono ai sensi della Legge 47/85 (protocollo n. 90890, SOT 2) che risulta giacente presso l’Ufficio Condono. Non risultano vincoli storico-artistici o demaniali, ma la regolarizzazione e i lavori di ripristino sono necessari.

Punti di forza: ampia superficie esterna privata (97 mq) che offre potenzialità per terrazza panoramica o uso accessorio con progetto di recupero; acquisto tramite asta giudiziaria a Roma con prezzo d’asta indicato in perizia. Criticità da considerare: occupazione attuale dell’immobile da parte dell’esecutato, assenza di agibilità e necessità di procedure di sanatoria/integrazione documentale.

Posizione: ubicazione su via Lentini in area urbana della città di Roma; contesto tipicamente residenziale con servizi e collegamenti raggiungibili nelle vicinanze. La vendita avverrà tramite asta giudiziaria a Roma, quindi è consigliabile effettuare le opportune verifiche e sopralluoghi prima dell’offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lastrico solare (diritto di proprietà 1000/1000)
• Superficie: 97 mq (superficie catastale)
• Piano: 2
• Località: Roma, Via Lentini n. 36
• Stato: cattivo stato di manutenzione; immobile non agibile; costruzione realizzata senza autorizzazioni; domanda di condono (L.47/85) presentata e giacente; occupato dall’esecutato
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: non indicata

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni per valutare questo immobile all'asta? Contattaci per assisterti passo dopo passo.