Negozio All'asta In Via Del Pettirosso, 10, 00169 Roma Rm, Italia Roma, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio con deposito e vetrina all'asta a roma (via del Pettirosso)

Questo immobile commerciale all'asta rappresenta un'opportunità per investitori e operatori commerciali alla ricerca di una soluzione con spazio vendita a piano strada e deposito sottostante. La vendita è giudiziaria: valutane con attenzione modalità e tempistiche.

Locale commerciale composto da piano terra con ambiente antistante dotato di ripostiglio, antibagno e bagno, collegato tramite scala a chiocciola a un ampio magazzino/deposito al piano S1. Superficie convenzionale complessiva indicata in perizia pari a 78 mq; al Catasto risultano consistenza mq 58 e rendita catastale € 1.401,87. Certificato di agibilità rilasciato (29/03/1963) e interventi edilizi originari documentati in perizia.

Punti di forza: vetrina su strada e accesso diretto al piano terra, deposito sottostante per stoccaggio merci, layout compatto ideale per attività di vicinato o laboratorio con area di supporto. Nota importante: l'immobile è attualmente occupato con contratto di locazione ultranovennale (durata 30 anni, decorrenza 5/10/2017 e scadenza 4/10/2047) per il quale il Giudice dell'Esecuzione ha dichiarato l'inopponibilità alla procedura — l'acquirente subentrerà nei rapporti contrattuali vigenti.

Contesto e accessibilità: ubicato in via del Pettirosso, zona caratterizzata da attività commerciali di prossimità e servizi di quartiere. L'area antistante il negozio è in parte (50%) di proprietà della parte esecutata e non è compresa nel pignoramento: si segnala la necessità di prevedere una servitù di passaggio per garantire l'accesso al locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (negozio) con magazzino/deposito sottostante
• Superficie: superficie convenzionale complessiva 78 mq (catastale consistenza 58 mq; rendita € 1.401,87)
• Piano: piano terra (T) + piano S1 (deposito) — accesso interno tramite scala a chiocciola
• Località: Roma, via del Pettirosso n. 10
• Stato: venduto nello stato di fatto e di diritto come da perizia; agibilità rilasciata (29/03/1963)
• Pertinenze: sottostante deposito/magazzino; area antistante non inclusa (quota 50% non pignorata) — necessaria servitù di passaggio
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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