Appartamento All'asta In Via Federico Jorini, 23, 00149 Roma Rm, Italia Roma, Roma - LOTTO 34

Descrizione

🏡 appartamento tre camere con cantina all'asta a Portuense

All'asta: interessante opportunità per chi cerca un appartamento da ristrutturare in una zona residenziale di Roma. L’immobile, venduto tramite asta giudiziaria, offre spazio e potenziale per una ristrutturazione su misura.

L’appartamento è un unità residenziale di ca. 88,85 m² (superficie convenzionale, inclusi balconi e cantina) situato al piano 2 (scala B) di un edificio in cortina di sei piani. Internamente si compone di ingresso, cucina, bagno, disimpegno e tre camere, con due balconi che ampliano la vivibilità. Stato di manutenzione: scarse condizioni, ideale per chi vuole personalizzare gli spazi e aumentare il valore dell’immobile.

Completa la proprietà una cantina di pertinenza al piano S1 (n. 7), di forma rettangolare e priva di finestra. La planimetria catastale segnala alcune difformità rispetto allo stato di fatto (variazioni su cucina, dimensioni locali e aperture): sarà a carico dell'acquirente la presentazione di una SCIA per accertamento di conformità (costi già considerati nella stima). L’immobile è attualmente nella disponibilità della procedura esecutiva; l'accesso è stato messo in sicurezza con sostituzione serratura e chiusura del vano, pertanto le visite non sono consentite.

Punti di forza: ampia distribuzione interna con tre camere e due balconi, cantina pertinenziale, edificio in cortina in buone condizioni generali, posizione nel quartiere Portuense a sud-ovest della città, facilmente raggiungibile dall’area del Grande Raccordo Anulare. Opportunità per investimento o conversione secondo progetti personalizzati, con prezzo d’asta vantaggioso rispetto a un immobile ristrutturato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: 88,85 m² (superficie convenzionale, comprensiva di balconi e cantina)
• Piano: 2 (scala B); cantina al piano S1
• Località: Roma, Via Federico Jorini n. 23 — zona Portuense (Municipio XI ex XV)
• Stato: scarse condizioni di manutenzione e uso; necessita lavori di adeguamento/regolarizzazione edilizia (SCIA)
• Pertinenze: cantina n.7 al piano S1 (senza finestra)
• Classe energetica: non indicata nell’elaborato peritale

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