Negozio All'asta In Piazza Manfredo Fanti, 6, 00185 Roma Rm, Italia Roma, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

In vendita all'asta un negozio situato in una zona centrale di Roma presso il tribunale di competenza. L'offerta minima per l'acquisto è di 168.000 €. Per ulteriori informazioni e per partecipare all'asta, contattare il tribunale di Roma.

Il negozio si trova in Rione Esquilino, a Piazza Manfredo Fanti n. 6 e 7, angolo via Enrico Cialdini 1. Si tratta di un locale ad uso commerciale con quattro vetrine sui due lati, composto da due ambienti comunicanti, di cui uno parzialmente soppalcato per uso magazzino/deposito con accesso da scala interna, oltre a un servizio igienico nel sottoscala. L'immobile è censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 496, particella 33, subalterno 511, z.c. 2, Piazza Manfredo Fanti n. 6 e 7; Via Enrico Cialdini n. 1 Piano T, cat. C/1, cl. 8, mq 60, superf. cat. 60 mq superf. catastale 91 mq, r.c. € 6.367,91.Il fabbricato in cui si trova l'immobile è stato edificato anteriormente al 1/09/1967 e sono state presentate varie pratiche per manutenzione straordinaria, ampliamento e diversa distribuzione degli spazi interni, ma non è stata rinvenuta una corrispondente pratica edilizia per alcune di queste modifiche. Inoltre, non è stato rinvenuto il certificato di agibilità e gli impianti elettrico e idrico non sono attestati di conformità. L'immobile è locato con un contratto valido fino al 14/05/2026, al canone di € 1.600,00 mensili, anche se non è stata esibita la prova della registrazione del rinnovo.Sono presenti delle difformità urbanistiche che dovranno essere sanate con una idonea pratica edilizia e/o con il ripristino dello stato quo ante, con una decurtazione del 10% del valore. Non è stato possibile redigere l'Ape e non sono presenti informazioni riguardo alla destinazione urbanistica, eventuali vincoli, beni comuni e stato d'uso, oneri condominiali e arretrati e formalità pregiudizievoli.

In pochi minuti si possono raggiungere i principali servizi tra i quali supermercato (4.21 km), poste (2.32 km), scuola (3.73 km), banca (3.81 km), bancomat (2.48 km), bar (3.26 km), fermata autobus (5.17 km), siti storici (1.28 km).