Appartamento All'asta In Viale Bruno Buozzi, N 19 - Roma (RM) - LOTTO 2515077

Descrizione

🏡 appartamento seminterrato con affacci su giardino all'asta a roma

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa compatta e riservata nel cuore di Roma. Posizionato al piano seminterrato con affacci sul giardino condominiale, offre tranquillità pur restando vicino ai servizi urbani.

L'immobile è un appartamento di 94 mq commerciali, categoria A/2, composto da ingresso/corridoio, due camere principali, una cameretta, cucina e bagno: layout funzionale e compatto con soffitti alti 3 m che restituiscono una sensazione di ampiezza. Gli ambienti presentano finiture tradizionali in buono stato (graniglia, ceramica, gres porcellanato) e gli infissi sono datati; il bagno è dotato di boiler elettrico da 74 L. Riscaldamento centralizzato con termosifoni in ghisa. È presente una piccola difformità catastale (chiusura porta interna e soppalco non abitabile) stimata in circa 2.500 € per la regolarizzazione.

Tra i punti di forza: affacci sullo spazio verde condominiale che garantiscono silenzio e privacy, altezza interna di 3 metri, ubicazione su viale principale con ottimi collegamenti e spese condominiali contenute (circa 725 €/anno più 410 €/anno per riscaldamento). La planimetria corrisponde alla documentazione storica e l’immobile è pronto per interventi di ammodernamento mirati che ne aumenterebbero il valore di mercato.

Il contesto è ben servito: il complesso si trova in Viale Bruno Buozzi, con facile accesso ai mezzi pubblici e ai servizi quotidiani. Pur essendo seminterrato, gli affacci sul giardino evitano rumori stradali e offrono un ambiente adatto a chi desidera vivere vicino al centro con un profilo più riservato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (categoria A/2)
• Superficie: 94 mq commerciali (consistenza 4,5 vani)
• Piano: seminterrato (S1) – accesso tramite corte e rampa di scale (assenza ascensore)
• Località: Viale Bruno Buozzi, Roma (Palazzina A3)
• Stato: buono con finiture d’epoca; infissi datati; necessità di piccole regolarizzazioni catastali (costo stimato €2.500)
• Pertinenze: nessuna specificata
• Classe energetica: non indicata nella perizia; impianto di riscaldamento centralizzato, boiler elettrico 74 L (1.500 W)
• Ulteriori oneri: spese condominiali ~€725/anno; riscaldamento ~€410/anno
• Rendita catastale: €1.208,51

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