Villa All'asta In Via Partenio Di Nicea N 117 - 00124 Roma (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione di villino quadrifamiliare con garage all'asta a casal palocco

Questo immobile all'asta offre la possibilità di acquistare una porzione indipendente di villino in una delle zone residenziali di Roma più tranquille e verdi. Ideale per chi cerca spazio, privacy e una soluzione su più livelli da personalizzare.

La proprietà: porzione di villino quadrifamiliare su quattro livelli (piano seminterrato, piano terra, primo e secondo) con corte pertinenziale privata. Al piano seminterrato si trovano garage, locali tecnici, bagno e cantina adibita a sala hobby; al piano terra ampio salone, cucina, bagno e veranda; al primo tre camere, due bagni e disimpegno; al secondo terrazzo, lavatoio e stenditoio. Immobile dotato di corte esclusiva e box/garage dedicato.

Punti di forza: layout su più livelli che separa chiaramente zona giorno e notte, spazi esterni privati (corte e terrazzo) e locali accessori utili (cantina/sala hobby e garage). Certificato di agibilità rilasciato (18/09/1970). Opportunità interessante per chi desidera ristrutturare e valorizzare un immobile in contesto riservato.

Criticità e trasparenza: l’immobile presenta difformità edilizie consistenti in spostamenti/realizzazioni di tramezzature che potrebbero richiedere pratiche di sanatoria; nella perizia sono inoltre indicate formalità trascritte (pignoramenti) che andranno verificate. Stato conservativo: originario, con finiture d’epoca e impianti da aggiornare.

Contesto: situato a Casal Palocco, via Partenio di Nicea n.117 (isola XXV), quartiere residenziale a prevalente carattere villa, comodo ai principali servizi locali e alle vie di comunicazione. Zona tranquilla e ben servita, ideale per famiglie che cercano verde e privacy pur rimanendo in città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di villino quadrifamiliare
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: su 4 livelli (seminterrato, terra, primo, secondo)
• Località: Roma, Casal Palocco, Via Partenio di Nicea n.117 (isola XXV)
• Stato: originario, con difformità edilizie da sanare e impianti da aggiornare
• Pertinenze: corte esclusiva, garage/box, cantina/sala hobby, veranda, terrazzo, lavatoio/stenditoio
• Classe energetica: non indicata in perizia

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