Casa Singola All'asta In Via Tuscolana - Roma (RM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 stazione di servizio redditizia all'asta a roma (via tuscolana)

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per investitori alla ricerca di un bene commerciale con reddito comprovato nel cuore di Roma. Si tratta di una stazione di servizio con piazzale carrabile e impianti per il rifornimento carburante, offerta tramite asta giudiziaria nella zona di Via Tuscolana.

La proprietà è una costruzione ad uso speciale destinata a stazione di servizio, sviluppata al piano terreno con una superficie commerciale di circa 587 mq. L'area è accessibile direttamente da Via Tuscolana tramite cancello metallico e ampio piazzale carrabile; i manufatti presenti sono funzionali all'attività di rifornimento. Lo stato di conservazione è definito “usabile” dal perito.

Punto di forza: contratto di locazione in essere con canone annuo di riferimento pari a €45.000 (contratto con decorrenza 1/7/2013 e rinnovo automatico sino al 30/06/2025), che ha permesso di valutare il bene con il metodo di capitalizzazione del reddito. Stima peritale: valore di mercato stimato €363.920; quota spettante al fallimento (12/120) indicata in perizia pari a €36.392. Trasparenza: eventuali verifiche tecniche e urbanistiche sono demandate agli uffici competenti.

Contesto e servizi: ubicata su Via Tuscolana, in un'area di intenso transito veicolare e con buona visibilità commerciale; nelle vicinanze sono presenti collegamenti viari principali e servizi di quartiere che favoriscono la continuità dell'attività commerciale. Ideale per investitori o operatori del settore carburanti che cercano un'asset operativo all'interno della città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: costruzione ad uso stazione di servizio (immobile commerciale)
• Superficie: circa 587 mq (superficie commerciale indicata in perizia)
• Piano: terreno
• Località: Roma, Via Tuscolana (snc)
• Stato: usabile
• Pertinenze: piazzale carrabile, impianti e manufatti per rifornimento carburante
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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