Appartamento All'asta In 00010 Poli Rm, Italia Via Delle Conce 2 Roma, Roma - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento caratteristico con terreno all'asta a Poli

All'asta: piccolo appartamento in centro storico, ideale per chi cerca un intervento di recupero con potenziale valore. L'immobile viene proposto all'asta giudiziaria a Poli (RM) e si presenta libero, pronto per essere trasferito al nuovo proprietario.

L'appartamento è una unità abitativa al secondo piano di un palazzo di fine '800 adiacente alla Chiesa di S. Antonio. Superficie catastale indicativa: 48 mq (sub. 4), distribuiti su due livelli collegati da scala interna in legno che porta a un soppalco ricavato nel sottotetto. Internamente si compone di una camera con finestra (con accesso al soppalco), un piccolo corridoio/disimpegno, una seconda camera e un bagno con finestra. Stato di conservazione: discreto. L'immobile era stato in passato unito al sub.5 con lavori non completamente documentati; interventi recenti (maggio 2025) hanno ripristinato le unità originarie.

Completa la proprietà un piccolo magazzino di pertinenza e un terreno agricolo (NCT foglio 13, particella 27) di circa 180 mq, incolto e attraversato da un fosso; l’accesso al terreno è possibile da una strada non carrabile che scende verso valle. Non sono presenti servitù o vincoli demaniali; formalità pregiudizievoli: nessuna. L'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova: mancano APE e dichiarazioni di conformità degli impianti e non è stato rilasciato certificato di abitabilità — la perizia segnala le difformità urbanistiche e i relativi costi di regolarizzazione inclusi nella valutazione.

Punto di forza: posizione centrale nel borgo storico di Poli, contesto caratteristico a due passi dalla chiesa e dai servizi tipici del paese; l'unità è libera (stato di occupazione: liberato) e pronta per l'aggiudicazione in asta giudiziaria, rappresentando un'opportunità per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare o una piccola seconda casa. Trasparenza sulle condizioni: lavori di regolarizzazione e ripristino necessari — consultare la perizia per i dettagli tecnici e i costi stimati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione) in edificio storico
• Superficie: sup. catastale circa 48 mq (unità), terreno pertinenziale 180 mq
• Piano: secondo piano (con soppalco nel sottotetto)
• Località: Poli (RM), via delle Conce n.2 (adiacente Chiesa di S. Antonio)
• Stato: discreto; ante 01/09/1967; mancano APE e conformità impianti; certificato di abitabilità non rilasciato
• Pertinenze: piccolo magazzino; terreno agricolo 180 mq
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)

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