Villa All'asta In Via Carlo Cassola, 00131 Roma Rm, Italia Roma, Roma - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villetta di testa con giardino e garage all'asta a roma

Questa opportunità all'asta propone una villetta di testa su tre livelli, ideale per chi cerca privacy, spazi esterni e un intervento di personalizzazione. Un immobile con giardino privato e garage che, trasformato con cura, può diventare una casa completa a pochi passi dal verde.

La casa (villetta a schiera di testata) si sviluppa su 3 livelli: piano S1 con cantina e garage, piano terra con soggiorno con angolo cottura, bagno e terrazzo, primo piano con 2 camere, bagno, terrazzo e balcone. Superficie convenzionale complessiva villetta + giardini circa 120,36 mq; garage 7,75 mq; posto auto 2,60 mq; posto moto/bici 0,80 mq. Gli spazi esterni comprendono giardino anteriore e posteriore, ideali per bambini o per un angolo green privato.

Lo stato è allo “stato non finito” internamente: mancano rivestimenti, finiture, alcuni infissi (sono presenti le tapparelle) e intonaci. All’esterno l’edificio risulta per lo più ultimato, ad eccezione di alcuni accessi, porzioni di recinzione e dei giardini. Sono state rilevate alcune difformità edilizie (variazioni nella disposizione di aperture e parapetti) i cui oneri di sanatoria sono stati già considerati nella valutazione peritale.

Punti di forza: villetta di testa con maggiore riservatezza e affaccio su area verde; doppio giardino frontale/posteriore; garage e posto auto esclusivi; cantina e posto moto/bici. Immobile realizzato in regime di edilizia economica e popolare convenzionata: sono pertanto presenti vincoli e obblighi (requisiti soggettivi per locazione/acquisto, prezzo massimo di cessione, divieto di vendita per 5 anni dal trasferimento e possibilità alternativa di obbligo di locazione per 12 anni). La convenzione decade il 5/3/2028 — si raccomanda verifica preventiva dei vincoli prima di procedere con l’acquisto all’asta.

Contesto: collocata in un lotto residenziale compreso tra via Carlo Cassola e aree verdi, la villetta gode di viabilità interna che conduce ad aree parcheggio. Zona di carattere residenziale con spazi verdi e collegamenti urbani; servizi di quartiere e infrastrutture raggiungibili a breve distanza nel comune di Roma.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta a schiera di testata su 3 livelli
• Superficie: circa 120,36 mq (villetta + giardini) + garage 7,75 mq + posto auto 2,60 mq + posto moto/bici 0,80 mq
• Piano: S1 (cantina/garage) - T (piano terra) - 1 (primo piano)
• Località: Roma, via Carlo Cassola snc
• Stato: allo stato non finito internamente; esterno quasi ultimato; difformità rilevate (sanatorie considerate in perizia)
• Pertinenze: garage interno, posto auto, posto moto/bici, cantina, giardino anteriore e posteriore
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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