Appartamento All'asta In Via Arturo Viligiardi, 25, 00125 Roma Rm, Italia Roma, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con posto auto all'asta a roma

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi distribuiti su due livelli: appartamento duplex con cantina e posto auto in autorimessa condominiale, situato in via Arturo Viligiardi a Roma. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria — occasione interessante per investitori o famiglie in cerca di metrature generose.

L'appartamento (diritto di proprietà superficiaria per 99 anni, titolo dal 1992) sviluppa circa 120,30 mq convenzionali su due livelli collegati da scala interna. Al piano inferiore (catastalmente piano terra, di fatto rialzato) si trovano cucina, soggiorno e balcone a livello; al piano primo disimpegno, tre camere da letto, due servizi igienici e un secondo balcone. Completano la proprietà una cantina al piano S1 (sub. D2) e un posto auto identificato (int. D2, n.18) di circa 14,8 mq convenzionali.

Punti di forza: spazi interni ben distribuiti ideali per la riorganizzazione e l'abitabilità familiare; doppio affaccio con balconi; pertinenze comode (cantina + posto auto coperto). Nota di trasparenza: la perizia rileva piccole difformità rispetto alle planimetrie (modeste traslazioni di aperture, variazioni di partizioni interne e un ampliamento di un servizio igienico); tali irregolarità sono ritenute sanabili mediante SCIA in sanatoria e il relativo costo è già stato detratto dal valore di stima. L'immobile è attualmente occupato dall'esecutato (il rilascio non potrà essere disposto prima del decreto di trasferimento).

Contesto e servizi: situato in un complesso residenziale realizzato nell’ambito del piano di zona B8 Madonnetta, con aree a parcheggio condominiale e spazi verdi secondo la convenzione edilizia storica. Servizi di quartiere e collegamenti urbani tipici della zona sud/est di Roma garantiscono buone opportunità di vita quotidiana e mobilità. Si segnala inoltre che l’unità è soggetta a convenzione edilizia (prezzo massimo di cessione): l’aggiudicatario potrà valutare la procedura di affrancazione prevista.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (diritto di proprietà superficiaria per 99 anni dal 1992)
• Superficie: 120,30 mq convenzionali (sup. catastale app. 114,00 mq)
• Piano: T-1 (piano terra rialzato + primo; cantina S1)
• Località: Roma, Via Arturo Viligiardi
• Stato: abitabile; presenti piccole difformità urbanistiche/planimetriche sanabili con SCIA; occupato dall’esecutato
• Pertinenze: cantina (sub. D2) e posto auto in autorimessa condominiale (int. D2, n.18, ca. 14,8 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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