Appartamento All'asta In Via Cardinale Luigi Traglia, 85, 00132 Roma Rm, Italia Roma, Roma - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Appartamento con balconi e posto auto all'asta a Roma Castelverde Scopri un'opportunità unica per un investimento immobiliare a Roma: un ampio appartamento all'asta nel tranquillo quartiere di Castelverde. Ideale per chi cerca spazi generosi e desidera plasmare la propria futura casa, questo immobile offre un potenziale significativo per un acquisto vantaggioso. Questo appartamento si trova al terzo piano di un edificio condominiale in Via Cardinale Luigi Traglia, nel PDZ Castelverde. Vanta una superficie catastale totale di 110 mq (102 mq escluse le aree scoperte) e si compone di un ingresso/soggiorno, una cucina, un disimpegno, due camere, due bagni e due balconi, perfetti per godere di momenti all'aperto. L'immobile è proposto con diritto di proprietà superficiaria per 99 anni rinnovabili, un dettaglio importante per la pianificazione a lungo termine. Si segnalano alcune difformità interne e prospettiche, tra cui traslazioni di pareti e modifiche strutturali, che potranno essere regolarizzate tramite S.C.I.A. o ripristino, con costi già considerati nella valutazione perizia. Questo offre la flessibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti. La proprietà include anche una comoda cantina al piano S1, non finestrata, e un pratico posto auto coperto, anch'esso al piano S1, garantendo ulteriore valore e funzionalità. È importante notare che l'ascensore del fabbricato non è funzionante e l'attestato di prestazione energetica (APE) non è disponibile. Si evidenzia che la trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà non è attualmente possibile a causa di specifiche tecniche relative all'approvazione delle tabelle dei prezzi di massima cessione e alla richiesta del certificato di agibilità. Inoltre, ai sensi della Convenzione, non è stato richiesto il certificato di agibilità, il che potrebbe precludere la successiva rivendita. L'acquisto all'asta è libero da vincoli soggettivi o di reddito. Situato nel comparto "I/parte" di Castelverde, l'immobile gode di una posizione strategica a Roma, ben collegata e prossima ai principali servizi. La zona è apprezzata per la sua tranquillità e offre le comodità necessarie per una vita serena. 📍 Dettagli principali: • Tipologia: Appartamento • Superficie: 102 mq calpestabili (110 mq catastali) • Piano: 3° (cantina e posto auto al piano S1) • Località: Roma, Castelverde (Via Cardinale Luigi Traglia) • Stato: Da ristrutturare, con difformità sanabili. Ascensore non funzionante • Pertinenze: Cantina, Posto auto coperto • Classe energetica: Non disponibile Valuti un acquisto all'asta a Roma con un ottimo rapporto qualità-prezzo? Questa è l'occasione per te. Contattaci subito per maggiori informazioni su questo appartamento all'asta.