Attivita Commerciale All'asta In Via Dei Bonacolsi, 11/11a, 00163 Roma Rm, Italia Roma, Roma - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale funzionale con ampie superfici fitness all'asta a roma

Questo locale commerciale di grande metratura è proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca spazi ampi e flessibili nel cuore di Roma. L'unità è attualmente utilizzata come palestra e presenta ambienti organizzati per attività sportive e corsi.

Si tratta di un locale commerciale (categoria D/8) di 1.118 mq lordi ubicato al piano S1, con ingresso/reception, spogliatoio femminile (quota parte), un'area di circa 150 mq dedicata ai corsi e un'ampia area fitness di circa 820 mq. Completano i locali accessori e di servizio (locali privati, blocco servizi e locali per i trainers) e sono presenti uffici e vani tecnici. L'immobile, venduto a corpo, è identificato catastalmente al fg.419 part.2525 sub.501.

Punti di forza: la grande superficie aperta è ideale per attività sportive, centri fitness o riconversioni commerciali che necessitino di spazi continui; la reception e le aree dedicate ai corsi offrono subito una distribuzione funzionale; la morfologia degli ambienti favorisce molteplici configurazioni operative. Nota importante: l'unità risulta attualmente occupata sine titulo da una società terza che esercita attività sportiva; il contratto in essere è considerato non opponibile alla procedura esecutiva.

Criticità e trasparenza: nella documentazione di perizia è riportata l'indicazione che la porzione immobiliare è stata realizzata senza la prescritta licenza edilizia (atto di provenienza) e sono presenti pratiche di sanatoria e certificazioni urbanistiche all'esame. Si raccomanda di consultare la perizia completa e di eseguire le visure ipotecarie e catastali prima di formulare un'offerta nell'asta giudiziaria a Roma.

Posizione e servizi: l'immobile si affaccia su via dei Bonacolsi / via della Consolata, in un contesto urbano con servizi di zona e collegamenti cittadini. Sul fronte est è presente un piazzale utilizzato a servizio dell'attività (l'utilizzo delle aree esterne non è oggetto della procedura).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (categoria D/8)
• Superficie: 1.118 mq lordi (convenzionali)
• Piano: S1 (seminterrato)
• Località: Roma, via dei Bonacolsi / via della Consolata
• Stato: adibito a palestra, occupato sine titulo (contratto commerciale non opponibile); perizia segnala potenziali difformità urbanistiche
• Pertinenze: ingresso/reception, spogliatoi, area corsi ~150 mq, area fitness ~820 mq, locali accessori e uffici
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti la perizia completa, le visure e tutte le informazioni necessarie per partecipare all'asta giudiziaria a Roma.