Appartamento All'asta In Via Nociglia, 6, 00133 Roma Rm, Italia Roma, Roma - LOTTO 1

Descrizione

🏡 bilocale compatto con ingresso carrabile all'asta a roma

All'asta: piccolo appartamento al piano terra con accesso carrabile in Roma, ideale per chi cerca un investimento contenuto o una soluzione compatta da ristrutturare. Opportunità a prezzo competitivo in procedura esecutiva.

L'immobile è composto da ingresso che funge anche da soggiorno con angolo cottura, bagno e una camera da letto; gli ambienti non sono tra loro comunicanti direttamente. Superficie convenzionale 24 mq (sup. catastale 26 mq). Piano terra con accesso pedonale e carrabile al civico 6 di Via Nociglia (ang. Via del Torraccio).

Stato e vincoli: fabbricato realizzato senza titolo edilizio; è presente una pratica di condono (prot. 153066) in istruttoria incompleta che potrebbe essere riattivata sulla base del progetto esistente, previa verifica e pagamento degli oneri. Sul lato esterno è presente una tettoia e un secondo cancello posti su corte comune: la tettoia è considerata non sanabile e dovrà essere rimossa a cura e spese dell'acquirente. Stato di occupazione: in corso di liberazione.

Punti di forza: soluzione economica con ingresso indipendente e passo carrabile; dimensioni contenute che la rendono appetibile per uso investimento (affitto o punto d’appoggio) oppure per chi cerca una prima casa da riorganizzare. Criticità chiare e trasparenti (assenza di concessione edilizia per alcune parti, opere abusive da rimuovere) che permettono una valutazione mirata del prezzo di acquisto in asta giudiziaria a Roma.

Contesto: ubicata a Roma (Via Nociglia angolo Via del Torraccio), in contesto residenziale; posizione che beneficia dei servizi essenziali della città. Documentazione tecnica e perizia disponibile per consultazione sul Portale delle vendite pubbliche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (ingresso/soggiorno con angolo cottura, bagno, camera)
• Superficie: 24 mq convenzionali (26 mq catastali)
• Piano: piano terra (accesso pedonale e carrabile)
• Località: Roma, Via Nociglia n. 6 (ang. Via del Torraccio)
• Stato: realizzato senza titolo edilizio parziale; pratica di condono in istruttoria; tettoia abusiva da rimuovere; in corso di liberazione
• Pertinenze: nessuna pertinenza regolare; tettoia posta su corte comune e cancello da rimuovere a carico dell’acquirente; ingresso carrabile
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore d’asta indicativo nella perizia: € 24.500 (offerta minima € 18.375)

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