Appartamento All'asta In Via Tolmezzo, 67, 00177 Roma Rm, Italia Roma, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento piano terra con corte esclusiva all'asta a roma

Un'opportunità d'acquisto all'asta nel cuore di Roma: appartamento al piano terra con corte esterna esclusiva, ideale per chi cerca una soluzione compatta con potenziale di valorizzazione. L'immobile è proposto tramite asta giudiziaria presso il Tribunale di Roma.

L'appartamento è composto da ingresso, cucina, due camere e bagno per una superficie netta di 43 mq (superficie commerciale 51 mq). Completa la proprietà una piccola corte esclusiva di 18 mq (superficie commerciale indicata in perizia 3,24 mq). L'unità è identificata catastalmente al Fg. 636, Part. 413, Sub. 61 (categoria A/3) ed è ubicata in Via Tolmezzo n. 67, scala C, interno 3.

Stato e criticità: l'immobile presenta difformità rispetto alla planimetria originaria (diversa distribuzione interna, spostamento di tramezzi e porte, assenza di una finestra in una camera e diversa posizione della finestra del bagno) e allo stato attuale manca una stanza soggiorno conforme al regolamento comunale. La regolarizzazione urbanistica e catastale (SCIA in sanatoria e DOCFA) è a carico dell'aggiudicatario; l'immobile è inoltre privo di certificato di agibilità e attualmente occupato dall'esecutato (rilascio al decreto di trasferimento salvo diverse disposizioni). Queste condizioni sono rilevate e considerate nella perizia e rappresentano fattori da valutare nell'acquisto all'asta.

Plus e potenzialità: soluzione compatta con corte privata che offre spazio esterno raro per la tipologia; posizione al piano terra comoda per accesso diretto; prezzo di base interessante rispetto al valore di mercato indicato in perizia (valore d’asta €111.000, offerta minima €83.250; rilanci minimi previsti €3.000). Ideale per investitori o privati disposti a procedere alla regolarizzazione edilizia per incrementarne il valore.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in una zona residenziale di Roma con collegamenti urbani e servizi di quartiere facilmente raggiungibili. Dettagli catastali e planimetrie sono disponibili nella perizia depositata; si consiglia di effettuare visure ipotecarie e catastali prima di partecipare all'asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento uso residenziale (lotto unico)
• Superficie: 43 mq netti (51 mq commerciale)
• Piano: piano terra (interno 3, scala C)
• Località: Roma, Via Tolmezzo n. 67
• Stato: occupato; difformità urbanistiche e assenza di agibilità; da regolarizzare a cura dell'acquirente
• Pertinenze: corte esterna esclusiva 18 mq (commerciale indicata in perizia 3,24 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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