Ufficio All'asta In Via Albert Schweitzer, 16, 00132 Roma Rm, Italia Roma, Roma - LOTTO 5

Descrizione

🏡 Ufficio 67 mq con accesso cortile all'asta a Ponte di Nona

Spazio funzionale al piano terra, ideale per professionisti o studio, proposto all'asta in Roma: un ufficio luminoso e ben distribuito che offre un ingresso diretto dal cortile e una disposizione versatile per accogliere clienti o organizzare postazioni operative. All'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un investimento a costi contenuti.

Si tratta di un immobile categoria catastale A/10 di 2,5 vani e 67 mq catastali, ubicato al piano terra con accesso dal cortile condominiale; confina con le scale M e N. L'unità fa parte del complesso realizzato nell'ambito del Piano di Zona 20 Ponte di Nona ed è identificata in via Albert Schweitzer 16 (interno U2). Il valore d'asta indicato è €31.033,60 con offerta minima €23.275,20 (incrementi minimi previsti in gara €1.500).

Punti di forza: accesso a piano terra che agevola ricezione clienti e logistica, metratura compatta ma sfruttabile (reception + ufficio operativo + archivio), posizione in complesso residenziale-commerciale recente e certificato. Nota importante: l'immobile è attualmente occupato da terzi senza titolo — informazione da considerare nella valutazione e nelle tempistiche di rilascio.

Il contesto è la zona Ponte di Nona, con buoni collegamenti stradali e servizi di quartiere, vicinanza a spazi commerciali e aree residenziali in sviluppo. Ideale per chi cerca un ufficio operativo a costi contenuti in una zona in espansione di Roma; l'acquisto tramite asta giudiziaria può offrire margini interessanti rispetto al mercato tradizionale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (proprietà superficiaria)
• Superficie: 67 mq catastali (circa)
• Piano: piano terra
• Località: Roma, via Albert Schweitzer 16 (Ponte di Nona)
• Stato: occupato da terzi senza titolo; vendita nello stato di fatto
• Pertinenze: accesso dal cortile condominiale; confina con scale M e N
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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