Appartamento All'asta In Largo Del Casale Consorti, 4 - 00164 Roma (RM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli in casale storico all'asta a roma

All'asta: porzione di casale d'epoca distribuita su piano terra e primo, offerta ideale per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare con potenziale di valorizzazione. Opportunità trasparente in vendita giudiziaria nel complesso "Casale Consorti".

L'unità è un appartamento su due livelli (piano terra + piano primo) con accesso interno tramite scala in muratura. Al piano terra ampio locale con zona adibita a cucina; al primo livello due locali comunicanti e bagno. Superfici riportate in perizia: superficie catastale 139 mq (superficie commerciale ragguagliata 70 mq), consistenza catastale 4,5 vani. Pavimenti in mattonelle in cls; pareti intonacate e tinteggiate. L’immobile è libero ma in pessimo stato d’uso: richiede interventi di ristrutturazione e adeguamento impiantistico importanti. È stata inoltre rilevata la presenza di una colonia felina all’interno della proprietà.

Punti di forza: soluzione inserita in un casale storico dal grande carattere, impostazione su due livelli che permette progetti di ridistribuzione funzionale e possibili interventi di valorizzazione; ubicazione all’interno di un complesso residenziale ben collegato e privo di condomìnio. La vendita giudiziaria rende l’acquisto un’occasione per chi opera nell’ambito delle aste immobiliari e valuta interventi di recupero.

Contesto: il Casale Consorti si trova nel quadrante ovest di Roma, all’interno del Grande Raccordo Anulare, in prossimità delle arterie via Aurelia, via di Bravetta, via Olimpica e via Portuense. L’ambito è prevalentemente residenziale di livello medio, con collegamenti rapidi verso i quartieri nord‑ovest della città e servizi urbani nelle vicinanze.

Nota importante: l’immobile ricade nella Riserva Naturale Regionale “Valle dei Casali” ed è sottoposto a vincolo storico‑artistico (Soprintendenza). L’aggiudicazione è sospensivamente condizionata all’eventuale esercizio del diritto di prelazione da parte dello Stato ai sensi del D.lgs. 42/2004. Spese di regolarizzazione urbanistica e catastale, se necessarie, saranno a carico dell’aggiudicatario. Valore d’asta €141.600 — offerta minima €106.200.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli in porzione di casale storico
• Superficie: superficie catastale 139 mq (superficie commerciale ragguagliata 70 mq)
• Piano: piano terra + piano primo (scala interna in muratura)
• Località: Roma, Largo del Casale Consorti (già Via Silvestri n. 243)
• Stato: pessimo stato d'uso, da ristrutturare, libero
• Pertinenze: diritti indivisi sui beni comuni del complesso; non è presente condominio
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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