Appartamento All'asta In Via Bitti, 200, 00132 Roma Rm, Italia Roma, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento da ristrutturare con posto auto all'asta a Roma

All'asta: opportunità di acquisto a Roma su un appartamento con corte privata e posto auto, ideale per chi cerca un investimento a prezzo contenuto o una soluzione da ristrutturare su misura.

L'appartamento (quota 1/1) si sviluppa su più livelli per complessivi 66,56 mq convenzionali (sup. catastale mq 60). Il piano terra autorizzato come superficie utile abitabile (SUA) misura circa 33 mq e comprende soggiorno con angolo cottura, balcone (circa 5,5 mq) e bagno; al piano seminterrato si trova un locale cantina/intercapedine (circa 33 mq, h 2,70 m) e al piano sottotetto un locale soffitta con bagno e ripostiglio (circa 33 mq con altezze inferiori ai requisiti per essere considerati abitabili). Completano la proprietà una corte esclusiva di circa 51 mq e un posto auto scoperto catastalmente identificato di 14 mq.

Punti di forza e criticità: il lotto offre spazi esterni privati e posto auto già censito, elementi rari e apprezzati in contesti urbani; alcune modifiche interne (rifacimenti bagno, trasformazioni di locali e parcheggio su porzione di giardino) risultano realizzate senza titolo autorizzativo e sono in contrasto con l’atto d’obbligo trascritto a favore del Comune, che impone la conservazione di specifiche aree a parcheggio e a giardino. L’unica porzione pienamente autorizzata come abitabile è il piano terra; il piano sottotetto e il seminterrato sono ad oggi classificati come superfici accessorie. Non risulta rilasciato il certificato di agibilità. Alcune difformità di minima entità (es. posizione finestra o bagno al piano terra) potrebbero essere sanate tramite SCIA in sanatoria; altre necessitano di interventi più incisivi e ripristini conformi all’atto d’obbligo.

Contesto: immobile ubicato in Via Bitti, Comune di Roma (V Municipio). Zona residenziale con servizi di quartiere e collegamenti urbani nelle vicinanze. La proprietà è attualmente occupata dall’esecutato (l’immobile non sarà liberabile prima del decreto di trasferimento), aspetto da considerare in fase di acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento plurilivello con cantina e soffitta
• Superficie: 66,56 mq convenzionali (sup. catastale mq 60); SUA piano terra ≈ 33 mq; balcone ≈ 5,5 mq; cantina ≈ 33 mq; soffitta ≈ 33 mq (non abitabile)
• Piano: seminterrato - terra - sottotetto
• Località: Via Bitti, Roma (V Municipio)
• Stato: da ristrutturare; difformità urbanistiche presenti; agibilità non rilasciata; immobile occupato
• Pertinenze: corte esclusiva ≈ 51 mq; posto auto scoperto catastale 14 mq; locale cantina; soffitta
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore d’asta Euro 89.000 (offerta minima prevista Euro 66.750). Valuta un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per partecipare.