Appartamento All'asta In Via Giuseppe Arimondi, 8, 00159 Roma Rm, Italia Roma, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento funzionale con balcone all'asta a roma

Un'opportunità per chi cerca un appartamento all'asta nel cuore di Roma: soluzione luminosa e da ristrutturare, libera e pronta alla consegna. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria con esame offerte fissato e condizioni chiare indicate nella perizia.

L'appartamento, di circa 60 mq di superficie commerciale, è posto al sesto piano (interno 12) di una palazzina storica degli anni ’50/’60. La distribuzione interna comprende ingresso, camera da letto con balcone, seconda camera con finestra, cameretta (circa 4,6 mq), cucina e bagno; sono presenti due balconi che donano luce e ricambio d'aria agli ambienti. Consistenza catastale: categoria A/3, 4 vani, rendita € 723,04.

Punti di forza: posizione urbana a Roma (Via Giuseppe Arimondi), spazi ben distribuiti per una famiglia o per uso investimento e consegna libera. Criticità chiare e trasparenti indicate in perizia: è stata realizzata una separazione interna che ha ridotto la cameretta sotto la soglia minima normativa (necessario il ripristino del collegamento originario); gli oneri per il ripristino sono stati computati e detratti dal valore di stima. L’edificio è regolarizzato storicamente (licenze e certificato di abitabilità anni ’50) ma la perizia segnala difformità interne da sanare.

Contesto e servizi: la proprietà si trova in un contesto residenziale romano consolidato, con servizi di quartiere, collegamenti urbani e attività commerciali nelle vicinanze. Ideale per chi cerca un acquisto all'asta con margine di ristrutturazione e personalizzazione, o per investitori interessati a soluzioni da valorizzare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: circa 60 mq (superficie commerciale)
• Piano: 6° (scala C, interno 12)
• Località: Roma, Via Giuseppe Arimondi n. 8
• Stato: libero; parziale difformità interna da ripristinare (cameretta 4,6 mq)
• Pertinenze: balconi (due)
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Dati catastali: foglio 614, particella 162, sub. 57, cat. A/3, cons. cat. 4 vani, r.c. € 723,04
• Valore d’asta indicativo: € 148.000, offerta minima € 111.000 (vedi perizia)

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