Villa All'asta In Via Tiburtina 1228 - 00131 Roma (RM) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 villa con piscina e ampio giardino all'asta a roma tiburtina

All'asta: opportunità unica per investitori e riqualificatori — villa unifamiliare con piscina, casa del custode e ampio corte privata da ristrutturare nel comprensorio di Tiburtina Valley. Un immobile all'asta ideale per chi cerca spazio esterno, privacy e potenziale di valorizzazione a Roma.

La proprietà si sviluppa su più livelli per una superficie commerciale complessiva di circa 440 mq. La villa principale si compone al piano terra di soggiorno, cucina, quattro camere e tre bagni; al piano primo di due camere, un bagno, terrazzo coperto e soffitta. Completano la proprietà locali tecnici, garage, piscina e una casa del custode con soggiorno, cucina, due camere e bagno: soluzioni perfette per uso familiare o per destinazioni ricettive/uso professionale integrato.

Stato e interventi: le finiture sono di buon livello ma l’unità necessita di interventi significativi, soprattutto sugli impianti; l’immobile è in parte degradato e al momento non è abitabile senza lavori. In perizia è indicato che alcune difformità interne sono ripristinabili con un costo stimato intorno a €35.000. Si segnala inoltre l’assenza del certificato di abitabilità: informarsi sulle procedure e sui tempi di regolarizzazione prima dell’acquisto all’asta.

Contesto e servizi: posizione strategica su Via Tiburtina, con rapido collegamento alla viabilità principale e al Grande Raccordo Anulare; l’area è mista (prevalenza di insediamenti terziari/industriali) e offre collegamenti con linee di autobus. La collocazione rende questo lotto particolarmente interessante per investitori che intendano ristrutturare e valorizzare l’immobile in chiave residenziale o ricettiva. Annuncio rivolto anche a chi cerca una casa all'asta con ampi spazi esterni a Roma.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa unifamiliare con casa del custode
• Superficie: commerciale circa 440 mq (totale complessivo)
• Piano: piano terra e primo + seminterrato (locali tecnici, garage)
• Località: Roma, Via Tiburtina 1228 (Tiburtina Valley)
• Stato: da ristrutturare; impianti da rifare; certificato di abitabilità non rilasciato
• Pertinenze: piscina, locali tecnici, garage, cantina, casa custode, ampia corte/giardino esclusivo
• Classe energetica: non disponibile / non certificata

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