Appartamento All'asta In Via Antonio Bertoloni 26 Interno 5 - 00197 Roma (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento signorile con garage all'asta a parioli (roma)

Questo elegante appartamento all'asta nel cuore dei Parioli offre spazi generosi e la possibilità di acquisire una quota di proprietà in un palazzo d'epoca di pregio. Una soluzione ideale per chi cerca una residenza signorile in una delle zone più ricercate di Roma.

L'immobile è un appartamento per civile abitazione con superficie esterna lorda (SEL) di circa 238 mq e una superficie commerciale totale di 253,90 mq. Posto al piano terzo (interno 5) di un edificio anni '30 dotato di ascensore, presenta soffitti alti (H 3,75 m), ampi vani ben illuminati e finiture d'epoca come parquet e pavimenti in graniglia. Distribuzione interna: ingresso, ampio salone, cucina, corridoio, tre camere, due bagni, disimpegno e ripostiglio; quattro balconi per complessivi ~8 mq.

Punti di forza: unità in buono/discreto stato di manutenzione, doppi servizi, impianto di riscaldamento condominiale con radiatori, presenza di scaldabagno elettrico e pompe di calore/condizionamento nelle camere. Completano la proprietà una cantina al piano terra (circa 8 mq) e un'autorimessa con accesso da cortile/retro (circa 23 mq). Nota tecnica presente in perizia: autorimessa con planimetria catastale difforme e documentazione della cantina da aggiornare.

Posizione e servizi: l'immobile si trova in Via Antonio Bertoloni n.26, quartiere Parioli — zona residenziale elegante con viali alberati, parchi, negozi di qualità, ristoranti e servizi sportivi. Buoni collegamenti con i mezzi pubblici cittadini e servizi di quartiere a portata di mano.

Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (quota indivisa oggetto della perizia)
• Superficie: SEL circa 238 mq; superficie commerciale totale 253,90 mq
• Piano: 3° (interno 5) — ascensore presente
• Località: Via Antonio Bertoloni 26, quartiere Parioli, Roma
• Stato: discreto / buon livello di conservazione
• Pertinenze: autorimessa ~23 mq, cantina ~8 mq, 4 balconi (~8 mq complessivi)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Note aggiuntive: contratto di locazione in essere (1/1/2019–31/12/2024, canone indicato in perizia); planimetrie cantina/autorimessa da aggiornare

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