Ufficio All'asta In Via Degli Artificieri, 53, 00143 Roma Rm, Italia Roma, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 edificio uffici indipendente con piazzali e magazzini all'asta a roma (giuliano dalmata)

Questo ampio immobile commerciale è proposto all'asta: un edificio indipendente con destinazione prevalente uffici, piazzali privati e spazi tecnici, ideale per investitori o imprese che cercano una soluzione completa a Roma sud. Vendita in asta giudiziaria con prezzo base indicato in perizia.

Lotto unico composto da un edificio su più livelli (4 piani fuori terra, 1 seminterrato catastale e 2 interrati) per una superficie complessiva convenzionale di ca. 1.673 mq. Al piano terra ampia hall/androne d’ingresso e open space, ai piani superiori uffici suddivisi in più ambienti, al piano seminterrato grandi locali ufficio/magazzino, sala CED e locali tecnici; ai piani interrati ulteriori depositi e locali di servizio. L’immobile dispone di ascensore, rampe carrabili e due livelli di piazzali esterni adibiti a parcheggio con accessi carrabili da via degli Artificieri e via dei Granatieri.

Stato e caratteristiche: la proprietà è funzionante ma necessita interventi di manutenzione e aggiornamento impiantistico; alcuni impianti risultavano non completamente funzionanti al momento dei sopralluoghi e la documentazione per agibilità è in fase di aggiornamento (domanda presentata). Tra i punti di pregio: struttura isolata con facciata vetrata, ampi parcheggi privati, accesso carrabile diretto ai piani interrati, cabina elettrica e locali tecnici dedicati (CED, cabina ACEA, locale caldaia). Presenza di vincoli preventivi/atti d’obbligo trascritti e formalità ipotecarie come da visure: si raccomanda verifica approfondita prima dell’offerta.

Contesto e servizi: ubicato in via degli Artificieri n. 53, quartiere Giuliano Dalmata (Municipio IX) settore sud di Roma, a breve distanza dal Grande Raccordo Anulare (uscita 25) e dalla fermata Laurentina della metro B. La zona è servita da centri commerciali, servizi pubblici e collegamenti su gomma, con presenza di attività commerciali di prossimità e strutture sanitarie (Ospedale Sant’Eugenio nelle vicinanze).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: edificio direzionale/commerciale (prevalente uso ufficio) in lotto unico
• Superficie: tot. convenzionale ca. 1.673 mq
• Piano: piani S2, S1, T, 1°, 2°, 3° e 4°
• Località: via degli Artificieri 53, Giuliano Dalmata, Roma
• Stato: parzialmente utilizzato, impianti e finiture da manutenere/aggiornare; agibilità da verificare
• Pertinenze: piazzali esterni su due livelli, rampa carrabile, scale e ascensore, cabina elettrica, locale caldaia, magazzini interrati, terrazzi a livello
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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