Appartamento All'asta In Via Cavalese, 18, 00135 Roma Rm, Italia Roma, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con terrazza e giardino all'asta a roma

Un appartamento luminoso e generoso negli spazi, proposto all'asta giudiziaria: un'opportunità per chi cerca una casa con ampie superfici esterne e buone potenzialità di valorizzazione nel cuore di Roma. Vendita telematica asincrona con esame offerte il 14 luglio 2026.

Questo immobile, posto al piano primo dell'Edificio B (interno 3), offre una distribuzione funzionale: ingresso, cucina con balcone, soggiorno, due camere da letto, studio con balconcino, due bagni, disimpegno, terrazza a livello e un'area esterna sistemata a verde. Superficie catastale totale 177 mq (147 mq escluse le aree scoperte), categoria catastale A/2, classe 4, 7 vani — ideale per chi cerca spazi vivibili e ambienti separati per zona giorno e notte.

Punti di forza: ampia terrazza a livello e giardino privato che ampliano concretamente lo spazio abitativo; balconi su più esposizioni; l'edificio è dotato di vano ascensore e vano scale. L'immobile è occupato dall'esecutato e verrà liberato al momento dell'emissione del decreto di trasferimento; l'agibilità è stata ritenuta attestata tramite procedura di silenzio-assenso. Si segnala che eventuali modifiche interne realizzate senza titolo necessitano di regolarizzazione urbanistica, come indicato dal CTU.

Contesto e servizi: l'appartamento si trova in Via Cavalese n.18 (già Viale Cortina d’Ampezzo n.275), in una zona residenziale di Roma ben collegata e servita. La posizione offre rapidità negli spostamenti e accesso ai servizi tipici del quartiere urbano; la documentazione tecnica completa e la planimetria sono disponibili nella perizia a supporto dell'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: superficie catastale totale 177 mq (147 mq escluse aree scoperte)
• Piano: 1° piano (interno 3) – edificio con vano scale e vano ascensore
• Località: Roma, Via Cavalese n.18 (già Viale Cortina d’Ampezzo n.275)
• Stato: occupato dall'esecutato (verrà liberato al decreto di trasferimento); agibilità attestata per silenzio-assenso; eventuali difformità interne da regolarizzare
• Pertinenze: cucina con balcone, studio con balconcino, terrazza a livello, area esterna sistemata a verde
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Censimento catastale: foglio 224 particella 589 sub. 513 e particella 591 graffate; cat. A/2, classe 4, vani 7; rendita catastale €1.988,36
• Valore d’asta: €464.000 — offerta minima €348.000 (asta giudiziaria, vendita senza incanto telematica asincrona, esame offerte 14/07/2026 ore 11:00)

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