Appartamento All'asta In Via Vincenzo Tieri, 54, 00123 Roma Rm, Italia Roma, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 monolocale con potenziale cambio d'uso all'asta a roma

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una soluzione compatta da recuperare o da destinare a investimento. Ubicato in Via Vincenzo Tieri 54, il monolocale offre una base interessante per chi è disposto a seguire le pratiche di regolarizzazione urbanistica necessarie.

Si tratta di un monovano di circa 50 mq lordi (superficie catastale 49 mq), posto al piano S1 e composto da un unico ambiente con funzione soggiorno/pranzo/camera con angolo cottura e un bagno. Lo stato attuale non è conforme alla planimetria catastale e l'immobile non risulta agibile, con criticità segnalate in merito a igiene e salubrità e alcune aperture non conformi verso l'intercapedine.

Punti di forza: dimensioni contenute e planimetria aperta che facilitano una riorganizzazione interna; prezzo base di partenza competitivo (valore d'asta indicato) e stato di libero possesso che semplifica l'acquisizione. Criticità: l'immobile è parte di un fabbricato realizzato senza tutte le autorizzazioni e sono in corso pratiche di sanatoria (per la porzione al piano S1 è presente una concessione sanatoria precedente; è in istruttoria una richiesta di cambio di destinazione d'uso). Si raccomanda di consultare la perizia e valutare tempi e costi per l'ottenimento delle necessarie autorizzazioni.

Contesto: ubicato a Roma, in Via Vincenzo Tieri, la soluzione si presta a chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare o convertire per locazione a breve termine, appena saranno completate le pratiche tecniche e amministrative. Verifiche catastali e ipotecarie sono consigliate prima di presentare un'offerta; l'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: monolocale (appartamento monovano) all'asta
• Superficie: ca. 50,00 mq lordi (superficie catastale 49,00 mq; 2 vani catastali)
• Piano: S1 (seminterrato)
• Località: Via Vincenzo Tieri 54, Roma
• Stato: non agibile; stato dei luoghi non conforme alla planimetria; libero
• Pertinenze: nessuna pertinenza accertata (confina con locale garage sub.503 e area cortilizia sub.505)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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