Garage All'asta In Largo Luigi Antonelli, 00145 Roma Rm, Italia Roma, Roma - LOTTO 1

Descrizione

🏡 box doppio con soppalco all'asta a Roma

Un ampio box doppio trasformato in unico locale, proposto all'asta: soluzione ideale per chi cerca spazio, sicurezza e una comoda area di deposito o rimessa a pochi passi da via Cristoforo Colombo. Opportunità da valutare in asta giudiziaria, con margine per interventi di regolarizzazione.

Si tratta di quota 1/1 di un compendio composto da due box (int. 50 e 51) effettivamente fusi in un unico locale di circa 55,07 mq convenzionali. Interni originariamente catastalizzati rispettivamente come sub. 200 e sub. 201 (consistenze catastali 24 mq e 20 mq; superfici catastali 27 mq e 20 mq). Ampia basculante d’accesso motorizzata e grande soppalco in ferro sul lato verso Via Cristoforo Colombo che sfruttano al massimo il volume utile.

Lo stato di fatto evidenzia l’eliminazione del muro divisorio e l’unione degli impianti elettrici; tali difformità sono sanabili mediante C.I.L.A. in sanatoria (costo stimato decurtato nella perizia). L’intero piano S2 risulta al momento interdetto all’uso per carenze dell’involucro rispetto alle normative antincendio: il Certificato di Prevenzione Incendi non è stato rinnovato ma è già stato predisposto un progetto di adeguamento e individuata una ditta esecutrice (contratto non ancora sottoscritto). Lo stato occupativo è “in corso di liberazione”.

Plus: pianta regolare e superiore cubatura utile grazie al soppalco, accesso diretto con serranda motorizzata, posizione strategica vicino a via Cristoforo Colombo. Nota importante: esiste un atto trascritto che vincola la destinazione d’uso permanente a box auto e riconosce un diritto di prelazione ai condomini del soprastante edificio (modalità e termini previsti in perizia). Valore d’asta indicato nella perizia: €65.000 (offerta minima €48.750).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box auto doppio (2 interni fusi in unico locale)
• Superficie: circa 55,07 mq convenzionali (sup. catastale sub.200 mq 27; sub.201 mq 20)
• Piano: S2 (secondo interrato)
• Località: Roma, Largo Luigi Antonelli n.25 (nei pressi di Via Cristoforo Colombo)
• Stato: locale accorpato, difformità sanabili con C.I.L.A.; piano S2 attualmente interdetto all'uso per adeguamento antincendio; in corso di liberazione
• Pertinenze: ampia serranda basculante motorizzata; soppalco in ferro non abitabile
• Classe energetica: non indicata

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