Appartamento All'asta In Via Carlo Bernardo Mosca, 00132 Roma Rm, Italia Roma, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento funzionale con posto auto all'asta a ponte di nona

Nel cuore di Ponte di Nona, un'opportunità concreta per chi cerca una soluzione pratica e compatta all'asta: appartamento bilocale con balcone e posto auto pertinenziale, ideale per investimento o prima casa. Zona servita e collegata, proposta in vendita giudiziaria.

L'immobile è un appartamento al piano 1 (int. 6, scala B) composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e balcone. Superficie convenzionale 32 m² più balcone di 4,5 m² (superficie catastale totale 37 m²). Costruzione risalente a progetto del 2003; la perizia rileva conformità alla planimetria catastale ma non attesta l'esistenza del certificato di agibilità. Si segnala la presenza di evidenti segni di muffa su soffitto e pareti.

A corredo un posto auto al piano terra (pilotis) di circa 18,5 m² in buono stato conservativo; identificato come pertinenza del lotto ma attualmente occupato senza titolo e in corso di liberazione. L'appartamento è libero; spese condominiali medie annue stimate circa €600,00.

Punti di forza: dimensioni contenute e basso impatto gestionale per locazione o prima abitazione; presenza di posto auto pertinenziale; valore d'asta di riferimento €85.000 con offerta minima indicata €63.750 — possibilità di acquisto interessante tramite asta giudiziaria a Roma. Trasparenza sulle criticità (muffa, assenza attestata di agibilità) che permettono di valutare l'intervento necessario e il potenziale prezzo competitivo.

Contesto: sito in Via Carlo Bernardo Mosca, zona Ponte di Nona (Municipio VIII) con servizi di quartiere, mezzi pubblici nelle vicinanze e facili collegamenti al resto della città. Ideale per chi cerca una soluzione economica vicino a servizi e aree in sviluppo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento bilocale con posto auto pertinenziale (lotto unico)
• Superficie: 32 m² (superficie convenzionale) + balcone 4,5 m² (superficie catastale totale 37 m²); posto auto ~18,5 m²
• Piano: appartamento piano 1; posto auto piano terra (pilotis)
• Località: Roma, Via Carlo Bernardo Mosca, zona Ponte di Nona (Municipio VIII)
• Stato: appartamento libero, segni di muffa; posto auto occupato senza titolo (in corso di liberazione)
• Pertinenze: posto auto interno al lotto (int. 27)
• Classe energetica: non indicata

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