Appartamento All'asta In Via Polverigi, 63, 00132 Roma Rm, Italia Roma, Roma - LOTTO 3

Descrizione

🏡 immobile su due livelli con cortile all'asta a roma

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per investitori e imprese che cercano uno spazio versatile a Roma. Venduto tramite asta giudiziaria, l'immobile è proposto nello stato di fatto e di diritto attuale, con necessità di regolarizzazioni urbanistiche.

L'immobile è disposto su due livelli fuori terra: al piano terra ampia zona deposito/magazzino con locale ufficio interno e soppalco calpestabile; al primo piano due unità catastali (un magazzino e un'unità residenziale attualmente coincidenti in unico corpo abitativo). Superficie catastale complessiva circa 473 m² (sub.1: 218 m²; sub.2: 189 m²; sub.3: 66 m²). È presente un'area pertinenziale scoperta con accesso da Via Polverigi 63.

Punti di forza: spazi generosi e modulari ideali per attività artigianali o per trasformazione in spazi residenziali/commerciali; ufficio con soppalco già ricavato; accesso indipendente e corte esterna. Note di trasparenza: l’immobile risulta occupato senza titolo e lo stato attuale è difforme rispetto alle planimetrie catastali storiche (è presente pratica di sanatoria e concessioni rilasciate nel 1998 per porzioni residenziali e artigianali). L’acquirente dovrà valutare e gestire eventuali opere di ripristino o sanatoria.

Contesto e servizi: ubicato nel comune di Roma con accesso da Via Polverigi, la posizione permette collegamenti urbani e servizi nelle vicinanze; richieste visite tramite il portale pvp.giustizia.it con anticipo consigliato (almeno 7 giorni prima della data di vendita). Vendita tramite asta giudiziaria Roma con base d'asta €463.120 e offerta minima €370.496; cauzione pari ad almeno il 10% dell’offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile misto su due livelli (magazzino + unità residenziale)
• Superficie: superficie catastale complessiva circa 473 m² (sub.1: 218 m²; sub.2: 189 m²; sub.3: 66 m²); consistenze indicate: sub.1 190 mq, sub.2 155 mq, sub.3 3,5 vani
• Piano: piano terra e primo (due livelli fuori terra)
• Località: Roma, accesso da Via Polverigi n.63
• Stato: occupato senza titolo; difformità urbanistiche/catastali presenti; vendita nello stato di fatto e di diritto
• Pertinenze: area pertinenziale scoperta; ufficio interno con soppalco; due magazzini e unità residenziale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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