Appartamento All'asta In Via Lidia Bianchi, 109, 00166 Roma Rm, Italia Roma, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con lastrico all'asta a selva candida

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento su due livelli con ampio lastrico solare, situato in una zona residenziale di Roma. Questo immobile all'asta offre una soluzione pronta da personalizzare con lavori di regolarizzazione edilizia.

L'appartamento si sviluppa su piano terra e primo ed è accessibile da un viale e cortile condominiale. La metratura catastale è di 57 mq con una consistenza di 2,5 vani; a corredo una porzione di lastrico solare che copre l'unità, di circa 45 mq, ideale come spazio esterno privato. Lo stato di fatto presenta una seconda cameretta ricavata (circa 6 mq) e alcune modifiche non riportate in planimetria che richiedono pratica comunale (SCIA o CILA) e successiva variazione catastale.

Internamente l'unità è composta da soggiorno, camera matrimoniale, cameretta, bagno, angolo cottura e disimpegno. La disposizione su due livelli consente di sfruttare al meglio gli spazi: il lastrico solare offre un valido valore aggiunto per il tempo libero o eventuali interventi di recupero. L'immobile è venduto nello stato di fatto; è stata concessa sanatoria per opere pregresse con provvedimenti amministrativi riportati in perizia, ma sono presenti difformità da regolarizzare.

Contesto: ubicato in Selva Candida, quartiere a carattere residenziale di Roma, vicino a servizi di quartiere e collegamenti cittadini. La vicinanza a aree verdi e la presenza di cortile condominiale rendono l'immobile adatto a chi cerca tranquillità pur restando vicino alla città.

Dati economici e note: valore d'asta €125.000, offerta minima €93.750; lo stato di occupazione è libero. Si segnala la necessità di verificare visure catastali e ipotecarie e di considerare i costi per la regolarizzazione edilizia in fase di offerta. Immobile all'asta venduto a corpo e nello stato di fatto indicato nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (piano terra e primo)
• Superficie: superficie catastale 57 mq + lastrico solare di circa 45 mq
• Piano: T - I (accesso da cortile condominiale)
• Località: Roma, Selva Candida, Via Lidia Bianchi n. 109 (int. B)
• Stato: libero; difformità catastali/edilizie da regolarizzare (seconda cameretta ricavata, finestre su intercapedine)
• Pertinenze: porzione di lastrico solare privato circa 45 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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