Laboratorio All'asta In Via Mauro Fasiani, 73, 00166 Roma Rm, Italia Roma, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 laboratorio artigianale con doppi accessi all'asta a roma

Un laboratorio artigianale di ampie dimensioni proposto all'asta nel cuore di Roma: un'occasione per chi cerca uno spazio operativo con accesso carrabile e potenziale di riorganizzazione interna. Ideale per attività artigianali, depositi o trasformazioni compatibili con la normativa locale.

Spazio funzionale di circa 194 mq lordi al piano terra con accesso carrabile da due ingressi (civici 75 e 77). L'unità è composta da un unico ampio locale con 3 finestre, un bagno, un vano adibito ad ufficio e due piccoli vani adibiti a magazzino. Distribuzione razionale che facilita carico/scarico e l'organizzazione di aree di lavoro e stoccaggio.

Il fabbricato è stato realizzato nel 1976; è stata presentata domanda di condono nel 1986 con concessione in sanatoria rilasciata nel 1997 e successiva D.I.A. nel 2004 relativa a frazionamento/fusione con l'unità adiacente. La perizia segnala difformità edilizie e catastali relative alla distribuzione interna e ad alcune finestre, difformità regolarizzabili mediante SCIA in sanatoria e variazione catastale. Lo stato di occupazione è attualmente: occupato dal debitore in corso di liberazione. Si tratta di un immobile all'asta venduto nello stato di fatto e di diritto (vendita forzata, vendita a corpo).

Punti di forza: ampia superficie produttiva al piano terra con doppi ingressi carrabili, buona luminosità data dalle tre finestre, presenza di ufficio e magazzini interni; posizione urbana che consente facile collegamento con la rete cittadina. Trasparenza: la vendita è soggetta alle condizioni tipiche dell'asta giudiziaria e l'acquirente dovrà considerare gli oneri di regolarizzazione evidenziati in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale (categoria catastale C/3)
• Superficie: circa 194 mq lordi
• Piano: piano terra (accesso carrabile; due ingressi)
• Località: Roma (RM) – Via Mauro Fasiani nn. 73-75 (accessi da civici 75 e 77)
• Stato: costruito 1976; occupato dal debitore in corso di liberazione; difformità edilizie/catastali regolarizzabili tramite SCIA
• Pertinenze: bagno interno, vano ufficio, 2 piccoli vani/magazzini; doppi ingressi carrabili
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore d'asta indicato in perizia: €126.000 — offerta minima: €94.500 (informazioni e condizioni come da avviso di vendita).

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