Negozio All'asta In Via Marche N 13a Angolo Via Sicilia N 42 - 00187 Roma (RM) - LOTTO 1

Descrizione

In vendita immobile commerciale a Roma, oggetto di asta giudiziaria presso il Tribunale di Roma. Offerta minima richiesta di €537.423,60. Il bene è gestito dal delegato alla vendita Valentina Rombola' e custodito da IVG di Roma Srl. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare il custode utilizzando i recapiti forniti nella sezione contatti.

L'immobile in questione è un locale commerciale situato a Roma, con accesso da Via Marche 13A e dall'interno dell'edificio che lo contiene, situato in via Sicilia 42. L'immobile è su due quote, al piano terra la porzione da via Marche si compone di un ingresso con reception con una scala che conduce ai vani del mezzanino (piano rialzato). Su questo vano si individuano 8 vani destinati a cura e studi medici, due gruppi bagno, spogliatoio, disimpegni e corridoi. Al piano terreno, con accesso dalla Hall-reception è presente un vano soppalco a cui si accede con scala retrattile, in cui trovano collocazione impianti tecnologici e macchine, per complessivi mq. 195,74 circa (superficie convenzionale). L'immobile è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 472, particella 45, sub 517 oggi (già sub 1+502), cat. C1, rendita € 16435,73. L'immobile è attualmente occupato dalla società C**** B** S.r.l. in forza di contratto di locazione commerciale opponibile alla procedura, registrato presso l'Agenzia delle Entrate di Roma II al n. 2497, Serie 3T in data 29.03.2016. Il canone mensile è di € 3.000,00 oltre Iva, con decorrenza dal 01 settembre 2016 e durata di anni 6+6. Nel contratto di locazione, all'art. 4, le parti pattuivano quanto segue - "la particella locatrice rinunzia alla facoltà di negare il rinnovo alla scadenza del primo sessennio", considerati i lavori strutturali e di miglioria dell'immobile apportati (vedi allegato alla perizia).

Roma si trova nella valle del Tevere e sorge sulle rive del fiume. L'abitato originario si sviluppò sulle colline di fronte all'isola Tiberina, che è il solo guado naturale del fiume. In pochi minuti si possono raggiungere i principali servizi tra i quali supermercato (0.13 km), poste (0.16 km), scuola (0.38 km), banca (0.18 km), bancomat (0.12 km), bar (0.18 km), fermata autobus (0.11 km), siti storici (0.18 km). Non perdete l'opportunità di acquistare questo immobile commerciale a Roma!