Appartamento All'asta In Via Maddalena Raineri 12 - 00151 Roma (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

Appartamento ad uso residenziale in roma, via maddalena raineri 12 piano 3-s1, int. 7, scala d; superficie netta mq 102,30; lorda 109,50; con cantina di pertinenza di superficie netta mq 8,20, lorda 9,50.. Oggetto di pignoramento è un appartamento sito in Roma, Via Maddalena Raineri 12 posto al piano terzo della Scala D identificato dall int. 7 con cantina di pertinenza posta al piano S1. L appartamento insiste in un condominio composto da più palazzine con ingresso anche su Via Luigi Arati 48, ad uso esclusivamente residenziale composto da cinque piani fuori terra e circa 32 unità immobiliari disposte su più palazzine. Ingresso da Via Maddalena Reineri 2 Con ingresso su strada, direttamente da Via Maddalena Raineri, si accede ad un cortile condominiale e successivamente ad un portoncino in ferro e vetro che immette nell androne e nell’ampio vano scala provvisto di ascensore e scala di collegamento in cemento armato, rivestita in marmo e con ringhiera di protezione in ferro. La palazzina è in intonaco civile con facciata regolare e balconi lungo tutto il prospetto principale con ringhiere di protezione di colore grigio, complessivamente in buono stato. 3  Con parcheggi sufficienti e traffico moderato ed esclusivamente locale, la zona presenta una viabilità adeguata, ampia con marciapiedi larghi ed alberaturelungo Viale dei Colli Portuensi, importante asse viario di collegamento della cosiddetta Via Olimpica, attività commerciali di ogni genere, nonché ottimi collegamenti su gomma. Ortofoto Il fabbricato in cui insiste l immobile si trova nel quartiere Portuense, zona urbanistica compresa tra Gianicolense, Marconi, Trullo, Corviale e Buon Pastore, Con origini paludose, fu bonificata nel periodo fascista al fine di realizzare successivamente edilizia di tipo civile negli anni 60, 70. La zona è caratterizzata dall asse viario di viale dei Colli Portuensi che ricalca l andamento dell antico fosso di papa Leone, sul fondo di una vallata, utilizzata allora per far passare le bestie al pascolo si ricordano ancora transiti di greggi alla fine degli anni 60. Il primo tratto del viale, dalla circonvallazione Gianicolense a largo Alberto Missiroli, risulta già aperto nel 1959 il viale infatti doveva far parte del tracciato originario della via Olimpica, ideata in vista dei Giochi di Roma 1960 per collegare gli impianti sportivi del Foro Italico con quelli dell EUR, mai completato in tempo per l apertura delle Olimpiadi. Il viale dei Colli Portuensi collega villa Doria Pamphilj alla via Portuense, mentre il suo prolungamento (viale Isacco Newton) raggiunge il viadotto della Magliana, che consente la comunicazione diretta con il quartiere dell EUR lungo la direttrice viaria negozi di ogni tipo, supermercati, banche servizi postali e chiese. A poca distanza l ampio parco di Villa Pamphili e, attraverso il collegamento con il viadotto della Magliana, l Eur. 4  LOTTO UNICO