Attivita Commerciale All'asta In Via Amendola Al N°172/d Bari (BA) - LOTTO 3

Descrizione

Limmobile, di mq. 13,45, è ubicato in bari (ba) alla via amendola n°172/d, con destinazione d'uso di posto auto nella autorimessa al piano secondo interrato del complesso condominiale "executive center", in angolo tra la via amendola ed il viale vito vittorio lenoci. lo stesso ha accesso carrabile da due rampe delle quali: una, senza civico, è attestata sul viale vito vittorio lenoci lungo il lato sud del fabbricato "residenziale" di detto viale al n°2; l'altra si attesta su via am. Bene N° 1 - Locale commerciale ubicato a Bari (BA) - Traversa al n°174 di via Amendola n°6/F Il Bene n°1 è un immobile con destinazione d uso di Negozio -composto da un ampio locale commerciale ed un blocco di servizi igienici con un antibagno ed un bagno- posto al Piano Terra di un edificio del complesso condominiale "Executive Center" in angolo tra due strade private di lottizzazione, la Traversa al n°174 via Amendola e la parallela alla via Amendola (ortogonale alla Traversa al n°174 via Amendola). Il Bene n°1 ha due accessi diretti dalla Traversa al n°174 via Amendola- civici 6/F e 6/G- ove sono poste due ampie vetrate ad ante che si affacciano verso un ampio porticato condominiale coperto. Il Bene n°1 dispone anche di un altra ampia vetrata, priva di accessi ed impostata su muretto di base, che prospetta sulla strada parallela alla via Amendola. Il complesso edilizio condominiale è costituito da due fabbricati dei quali - il primo con destinazione a "Terziario" (uffici, negozi e attività commerciali), denominato "Executive Center", ha forma di "T" con il lato di maggiore lunghezza prospiciente alla via Amendola, articolato su due piani interrati, il Piano Terra e sette piani superiori con sovrastante lastrico solare mentre il lato di minore lunghezza -ove è posto il Bene- è prospiciente alla strada interna di lottizzazione denominata viale Vito Vittorio Lenoci (ex Traversa al n°174 di via Amendola) articolato su due piani interrati, il Piano Terra e Piano Primo superiore con sovrastante lastrico solare. Al Piano Primo ed al secondo dei piani superiori si accede da un unico portone posto sotto la "scala K2", con accessi da via Amendola civici 172/C e 172/A, nonché dalla rampa pedonale senza civico posta lungo tutto il lato sud del complesso, parallelamente alla strada di PRG "Terza Mediana Bis". Al secondo piano superiore vi sono quattro scale per l accesso ai successivi cinque piani superiori (terzo, quarto, quinto, sesto e settimo), nonché al sovrastante lastrico solare, denominate rispettivamente, a partire da Nord verso sud, "K1", "K2", "K3" e "K4". - il secondo con destinazione a "Residenziale" (civili abitazioni) ha forma di "L" ed è prospiciente alla strada di lottizzazione parallela alla via Amendola, denominata viale Vito Vittorio LENOCI (ex Traversa al n°174 di via Amendola), costituita da un lato "lungo" di due piani interrati, piano terra e dodici piani superiori con sovrastante lastrico solare e da ul lato "corto" di un piano interrato, piano terra e sei piani superiori con sovrastante lastrico solare. Ai piani superiori si accede mediante quattro distinti portoni. L accesso carrabile ai due piani interrati avviene mediante due rampe carrabili, di cui - una, senza civico, è attestata su viale Vito Vittorio Lenoci lungo il lato sud del fabbricato residenziale - l altra è attestata su via Amendola civico 172/D. L accesso pedonale avviene dalla scala di ciascuno dei cinque portoni dei due fabbricati (uno del terziario e quattro del residenziale) che costituiscono il complesso edilizio condominiale. Detti piani interrati occupano l intera superficie del complesso edilizio sia del fabbricato "terziario" sia del fabbricato "residenziale", con la sola esclusione della piccola area destinata a verde e del sedime del fabbricato "residenziale" civico 8 del viale Vito Vittorio Lenoci. Il Piano Primo Interrato ed il Piano Secondo Interrato sono stati vincolati a parcheggio ed autorimessa privata, con l Atto autenticato nelle firme dal notaio **** ******* ****, e con l Atto autenticato nella 8 .**********.c.8.9.e.**********.c.7.a.a.c.7.a.r.S.A.G.l.A.S.E.A.U.A.D.s.e.E.P.E.U.I.L.E.P.I.D.t.m.i.Ist. n. 13 dep. **********firma dal notaio **** ******* ****. Il Bene n°1 è posto in adiacenza ad una delle strade di maggiore importanza del comune di Bari in quanto prolungamento della Strada Statale n°100 Bari - Taranto ed in prossimità degli svincoli della Tangenziale di Bari, ossia della Strada Statale n°16. L ambito urbano è attrezzato con servizi di interesse sovracomunale (Università, Campus, Agenzia delle Entrate, Comando dei VV.F., Ospedale Pediatrico GIOVANNI XXIII, ecc). Il Bene n°1 è ubicato al Piano Terra del complesso edilizio condominiale, dove prevalentemente sono insediate attività commerciali. Il Bene n°1 è prevalentemente orientato a nord e prospetta a nord sulla strada privata di lottizzazione Traversa al n°174 di via Amendola e sulle aree verdi condominiali nonché ad ovest sulla strada di lottizzazione parallela alla via Amendola. Il Bene n°1 non possiede aree di pertinenza diretta quali parcheggi, posti auto, box, cantinole, locali tecnici, giardini, ecc. ma dispone dell uso proporzionale delle parti comuni tra le quali figura anche l ampio porticato coperto antistante agli accessi. La vendita del bene non è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso. L accesso al Bene, non forzoso, è stato effettuato in data ********** alle ore 15.30 alla presenza del Curatore Fallimentare avv.**** ******* **** e di **** ******* ****, dimostratasi collaborativa durante lo svolgimento delle operazioni peritali.