Box Auto All'asta In Via Di Grotta Di Gregna, Roma (RM) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 box auto 15 mq con rampa all'asta a roma (collatino)

Questo box auto di 15 mq, posto all'interno di autorimessa interrata, è proposto all'asta giudiziaria: un'opportunità concreta per chi cerca un posto auto privato a Roma senza mediazioni. Ideale per investimento o per chi necessita di una pertinenza a servizio di un'abitazione in zona Collatino.

Situato al piano S3 (interno 7) di un complesso recente, l'immobile ha una superficie lorda di circa 15 mq e un'altezza di 2,45 m. La planimetria lo colloca a ridosso della rampa di accesso e di ampie aree di manovra comuni, con confinanti altri box interni. Lo stato è conforme alla consegna tipica di autorimesse realizzate secondo il progetto edilizio; mancano il certificato di agibilità e il rinnovo della prevenzione incendi (scaduto il 6/7/2022): aspetti da valutare prima dell'aggiudicazione.

Punti di forza: dimensione regolare (15 mq) adatta a auto di taglia media o a deposito, facile accesso dalla rampa di autorimessa e posizione interna protetta. Nota importante: l'edificio è stato realizzato ai sensi della legge 24/03/1989 n.122 (cd. legge Tonioli): l'unità dovrà essere destinata a pertinenza di una unità abitativa sita nel Comune di Roma; per questo motivo l'offerta dovrà essere corredata dalla dichiarazione che attesti il titolo di proprietà dell'unità abitativa cui il box sarà asservito (come indicato nell'ordinanza di vendita).

Il contesto: il box è in via di Grotta di Gregna 23, quartiere Collatino, Municipio IV — zona servita da collegamenti urbani, attività commerciali di quartiere e parcheggi pubblici. Essendo parte di un complesso residenziale, beneficia di aree di manovra e accessi pedonali condivisi (alcuni soggetti a servitù di passaggio).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box auto in autorimessa interrata (pertinenza)
• Superficie: circa 15 mq (superficie lorda)
• Piano: S3 (interrato), interno 7
• Località: Roma (RM) – quartiere Collatino, via di Grotta di Gregna 23
• Stato: privo di certificato di agibilità; autorimessa priva di impianto ascensore (vano realizzato); rinnovo CPI scaduto 06/07/2022
• Pertinenze: da destinare obbligatoriamente a pertinenza di unità abitativa sita nel Comune di Roma (Legge 122/1989) — dichiarazione richiesta con l'offerta
• Classe energetica: non indicata / IPE non disponibile

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