Box Auto All'asta In Via Di Grotta Di Gregna, Roma (RM) - LOTTO 44

Descrizione

🏡 box auto funzionale 13 m² all'asta a collatino (roma)

Un box auto pratico e accessibile proposto all'asta in una grande autorimessa interrata del quartiere Collatino a Roma: un'opportunità per chi cerca parcheggio privato vicino a casa o un investimento a basso costo in asta giudiziaria.

Il box (autorimessa) si trova al piano S3, con superficie lorda di ca. 13,40 m² (superficie catastale 12 m²) ed altezza interna circa 2,45 m. L'unità è censita al catasto fabbricati del Comune di Roma, categoria C6; rendita catastale € 86,15. L'accesso veicolare avviene dalla rampa comune; gli spazi di manovra sono interni alla autorimessa condominiale. L'immobile è nello stato di fatto descritto in perizia, venduto a corpo e senza garanzia di agibilità edilizia.

Punti di forza: posizione sotterranea protetta, dimensioni utili per auto compatte o uso deposito, e prezzo d'asta contenuto (valore d'asta € 1.092,79 — offerta minima € 819,59), che rende l'acquisto all'asta particolarmente interessante. Criticità da conoscere: all'autorimessa non è stato rilasciato certificato di agibilità; il rinnovo della certificazione di prevenzione incendi risulta scaduto; gli accessi pedonali sono gravati da servitù di passaggio su aree al piano terra; l'impianto ascensore non è operativo pur essendo presente il relativo vano. L'edificio è stato realizzato ai sensi della legge 24/03/1989 n.122 (cd. legge Tonioli): per questo il box, se assegnato, dovrà essere destinato a pertinenza di un'unità abitativa nel Comune di Roma (alla presentazione dell'offerta è richiesta apposita dichiarazione del titolo).

Il quartiere Collatino (Municipio IV) offre buoni collegamenti con la città, servizi di vicinato e percorsi di mobilità urbana; la posizione dell'autorimessa è comoda per residenti della zona e per chi desidera una soluzione di parcheggio sicura in un contesto residenziale consolidato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box auto (autorimessa)
• Superficie: lorda ca. 13,40 m² (superficie catastale 12 m²)
• Piano: S3 (interrato)
• Località: via di Grotta di Gregna 23, quartiere Collatino, Roma (Municipio IV)
• Stato: libero da garanzie di agibilità; vano ascensore presente ma impianto non realizzato; certificazione prevenzione incendi non aggiornata
• Pertinenze: da destinare obbligatoriamente a unità abitativa nel Comune di Roma (Legge 24/03/1989 n.122) — dichiarazione richiesta all'offerta
• Classe energetica: non applicabile
• Cadastrale / rendita: foglio 608, particella 1285, sub. 47 — rendita € 86,15
• Valore d'asta / offerta minima: € 1.092,79 / € 819,59

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