Box Auto All'asta In Via Di Grotta Di Gregna, Roma (RM) - LOTTO 74

Descrizione

🏡 box auto spazioso con rampa di accesso all'asta a collatino

Un box auto interrato in vendita all'asta nel quartiere Collatino di Roma: soluzione pratica e funzionale, ideale come pertinenza per una casa in città o come investimento per chi partecipa a un'asta giudiziaria. Posizionato all'interno di un'autorimessa moderna, offre accesso comodo e altezza interna generosa.

Questa unità è un box auto singolo di circa 14 mq lordi, con altezza interna di circa 2,45 m: spazio sufficiente per auto di medie dimensioni e ulteriore spazio per scaffalature o deposito. Il box è collocato al piano S3 dell’autorimessa e confina con l’area di manovra comune; l’accesso avviene tramite rampa condominiale e vano scala comuni. L’immobile è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma (foglio 608, particella 1285, sub. 77) in categoria C6 (autorimessa), rendita catastale Euro 100,50.

Punti di forza: altezza interna comoda, collocazione nell’autorimessa con ampia area di manovra, accesso diretto dalla rampa; ideale come pertinenza di un’abitazione nello stesso Comune (nota: l’immobile è soggetto alla disciplina della legge n.122/1989 e dovrà essere asservito a un’unità abitativa del Comune di Roma, con dichiarazione di titolo da allegare all’offerta). Criticità da conoscere: non risulta rilasciato il certificato di agibilità; l’autorimessa non è dotata di impianto ascensore e il rinnovo del certificato di prevenzione incendi è scaduto (dato riportato nella perizia) — verifiche tecniche e amministrative sono consigliate prima dell’acquisto.

Il contesto: via di Grotta di Gregna, Collatino (Municipio IV) — area residenziale con servizi di quartiere, collegamenti urbani verso il centro e aree commerciali nelle vicinanze. La posizione in autorimessa seminterrata garantisce protezione e praticità per chi cerca una soluzione di parcheggio stabile a Roma.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box auto (autorimessa)
• Superficie: circa 14 mq (superficie lorda / catastale 14 mq)
• Piano: S3 (interrato)
• Località: Roma, collatino — via di Grotta di Gregna 23
• Stato: senza certificato di agibilità (come da perizia); autorimessa priva di ascensore
• Pertinenze: da destinare obbligatoriamente come pertinenza di unità abitativa nel Comune di Roma (legge 122/1989) — dichiarazione richiesta in sede d’offerta
• Classe energetica: non applicabile / non rilevata

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