Box Auto All'asta In Via Di Grotta Di Gregna, Roma (RM) - LOTTO 116

Descrizione

🏡 box auto con contratto locativo all'asta a collatino (roma)

Questo box auto all'asta offre una soluzione pratica e sicura nel quartiere Collatino di Roma: una pertinenza sotterranea accessibile, attualmente locata con contratto inopponibile, liberabile su richiesta dell'aggiudicatario. Opportunità interessante per chi cerca un posto auto/garage in zona servita tramite procedura giudiziaria.

Il box è un'unità autorimessa interrata, comoda da raggiungere tramite rampa di accesso condominiale. Essendo posto al piano S2, garantisce maggiore protezione e riservatezza rispetto ai parcheggi esterni. L'immobile viene venduto nello stato di fatto in cui si trova e, all'atto della aggiudicazione, sarà possibile richiederne la liberazione.

Internamente la superficie è funzionale: 14 mq lordi con altezza di circa 2,45 m, categoria catastale C6. Lo spazio è idoneo sia per il parcheggio di un'auto di medie dimensioni sia per deposito utile a chi cerca una soluzione privata e protetta in città. La rendita catastale è indicata in perizia (rendita €/anno 100,50). Non risulta rilasciato il certificato di agibilità.

Punti di forza: posizione interrata protetta, accesso con rampa, contratto locativo in essere che garantisce redditività fino alla liberazione, costi di gestione condominiale generalmente contenuti per autorimesse. Criticità note: assenza di certificato di agibilità (come da perizia) e immobile venduto nello stato di fatto; verificare visure e condizioni contrattuali prima dell'offerta.

La zona Collatino è ben collegata con la rete urbana di Roma e offre servizi di prima necessità, negozi e linee di trasporto pubblico nelle vicinanze; ideale per chi abita nelle immediate vicinanze o per investitori che cercano una pertinenza in area residenziale consolidata della città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box auto (autorimessa interrata)
• Superficie: 14 mq (superficie lorda)
• Piano: S2 (interrato)
• Località: Roma, quartiere Collatino, via di Grotta di Gregna 23
• Stato: locato con contratto inopponibile alla procedura; certificato di agibilità non risulta rilasciato
• Pertinenze: nessuna esterna (unità autonoma nella autorimessa)
• Classe energetica: non indicata in perizia (autorimessa)
• Catasto: foglio 608, particella 1285, subalterno 120, categoria C6, rendita € 100,50

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