Box Auto All'asta In Via Di Grotta Di Gregna, Roma (RM) - LOTTO 127

Descrizione

🏡 box auto 14 m² con spazio di manovra all'asta collatino (roma)

Un box auto funzionale nel cuore del quartiere Collatino, proposto in vendita giudiziaria: occasione per chi cerca un posto auto sicuro e comodo da acquisire all'asta in Roma. L'immobile è proposto in vendita nell'ambito di asta giudiziaria e richiede la consueta attenzione nella valutazione documentale.

Posizione e tipologia: si tratta di un'autorimessa privata (box auto) situata al piano S2 di un edificio interrato in via di Grotta di Gregna 23, Collatino (municipio IV). Superficie lorda circa 14,95 m² con altezza interna di circa 2,45 m; consistenza catastale 13 m² (categoria C6). L'unità confina con l'area di manovra e con altri box interni, offre un accesso comodo alla rampa di ingresso e una collocazione pratica per parcheggio privato.

Caratteristiche principali e condizioni: il box è censito al catasto fabbricati del comune di Roma (foglio 608, particella 1285, sub. 132). La planimetria e la perizia indicano l'assenza del certificato di agibilità e il rinnovo del certificato di prevenzione incendi risulta scaduto (06/07/2022): si tratta di criticità note e fattori da valutare nell’offerta. L’autorimessa è priva di impianto ascensore (sebbene realizzato il vano) e gli accessi pedonali risultano soggetti a servitù di passaggio indicate nella perizia.

Punti di forza: posizione residenziale consolidata nel quartiere Collatino con facilità di accesso alle principali vie di comunicazione; spazio di manovra interno che rende l'utilizzo confortevole anche per vetture di dimensioni medie; categoria catastale C6 adatta a uso autorimessa. Nota importante: l’edificio è stato realizzato ai sensi della legge 24/03/1989 n.122 (cd. legge Tonioli) e le unità in autorimessa devono essere destinate a pertinenza di un’unità abitativa nel Comune di Roma: all’offerta dovrà essere allegata la dichiarazione sul titolo dell’unità abitativa cui il box sarà asservito, secondo il modello indicato in perizia.

Contesto e servizi: Collatino è una zona residenziale di Roma con servizi di vicinato, linee di trasporto e collegamenti stradali che permettono rapidi spostamenti verso il centro e le direttrici principali. Il box è ideale sia come soluzione per uso personale sia come investimento per chi cerca posti auto in contesti con domanda di locazione o vendita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box auto (autorimessa)
• Superficie: superficie lorda circa 14,95 m² (consistenza catastale 13 m²)
• Piano: S2 (interrato)
• Località: via di Grotta di Gregna 23, quartiere Collatino, Roma (Municipio IV)
• Stato: privo di certificato di agibilità; impianto ascensore non istallato; rinnovo CPI scaduto
• Pertinenze: posto all'interno di autorimessa con spazio di manovra comune; accessi pedonali soggetti a servitù
• Classe energetica: non indicata (rendita catastale euro 93,32; categoria C6)

Valore d’asta indicato in perizia: € 1.188,86 — offerta minima € 891,65.

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