Appartamento All'asta In Via Dei Prati Dei Papa N 7/l - 00146 Roma (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

"Partecipa all'asta di un appartamento situato in una zona prestigiosa di Roma, presso il tribunale della città. Questa è un'opportunità unica per acquisire una proprietà a un prezzo vantaggioso. L'offerta minima è di 60750 €. Non perdere l'occasione di fare un investimento immobiliare in una delle città più affascinanti del mondo.

L'appartamento è situato al piano ottavo di un edificio condominiale nel quartiere Marconi a Roma. Si tratta di un monolocale con angolo cottura, adibito a zona letto/soggiorno, e servizio. L'accesso avviene tramite una rampa di scale dal piano settimo, servito da ascensore. L'immobile confina con un vano scala, un locale lavatoio e un terrazzo condominiale. La superficie catastale totale è di 32 mq, escluse le aree scoperte, con un rendita catastale di € 387,34. Tuttavia, lo stato dei luoghi non è conforme alla planimetria e ai titoli edilizi a causa di una finestra nel bagno non rappresentata nell'elaborato grafico allegato alla domanda di condono. Questa finestra è rappresentata nella planimetria catastale del 1985, ma non è presente nell'appartamento. Si prevede di sanare questa difformità mediante una Scia in sanatoria e accertamento di conformità, al costo di circa € 2.500,00. Si precisa che il terrazzo condominiale non è di proprietà né concesso in uso esclusivo all'appartamento. Inoltre, c'è un contenzioso in corso riguardante lo scarico del bagno collegato illegittimamente a un discendente pluviale del terrazzo condominiale. La caldaia dell'immobile è situata sulla terrazza condominiale senza autorizzazione nota. L'edificio è stato edificato nel 1961 e successivamente trasformato in abitazione senza titolo edilizio. È stata rilasciata una concessione in sanatoria nel 1996 per una superficie residenziale di 27,19 mq, e sarà necessario richiedere una nuova abitabilità per l'immobile condonato. Gli impianti termico, idrico ed elettrico non sono attestati di conformità, e non è stato possibile redigere l'Attestato di Prestazione Energetica (APE). L'immobile è libero e le chiavi sono nelle mani del custode.

Nelle immediate vicinanze potrai trovare diversi servizi tra i quali supermercato (0.47 km), poste (0.13 km), scuola (0.3 km), banca (0.09 km), bancomat (0.5 km), bar (0.36 km), fermata autobus (1.8 km), siti storici (0.55 km). "