Appartamento All'asta In Via Guido Donegani 191 - 00132 Roma (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

In vendita appartamento a Roma, oggetto di asta giudiziaria presso il Tribunale di Roma. L'offerta minima richiesta è di 69120.00 €.

Si tratta di un appartamento di proprietà situato a Roma, in Via Guido Donegani n. 191, al primo piano interno 2. L'appartamento ha una superficie convenzionale complessiva di circa 128 mq ed è composto da ingresso, soggiorno-pranzo, due camere di cui una con wc interno, cameretta, cucina, bagno, disimpegno e tre balconi a livello. L'immobile confina con il vano scala e l'appartamento al piano terreno interno 1, e ha dei distacchi su Via Donegani. L'immobile è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 666, p.lla 944, sub 502, z.c. 6, cat. A/2, cl. 4, consistenza 5,5 vani, superficie catastale totale 128 mq, totale escluse aree scoperte 120 mq, Rendita € 653,32. Il fabbricato di cui fa parte l'immobile risulta edificato in assenza di titoli autorizzativi e c'è stata una domanda di sanatoria edilizia presentata in data 03/03/1986 che risulta ancora in itinere e non definita. Non è stato rilasciato il Certificato di Agibilità. Sono state rilevate difformità interne ed esterne all'immobile. Non è stato possibile accertare con sicurezza l'attuale situazione e la effettiva titolarità dell'area esterna che circonda il fabbricato. Secondo l'Esperto deve ritenersi presente, comunque, una "servitù di fatto" sul predetto terreno. L'aggiudicatario dovrà occuparsi di ogni problematica e/o questione rispetto a tutto quanto sopra evidenziato e meglio rilevato, riportato e descritto nell'elaborato peritale nonché riguardo alla esistenza e/o alla costituzione e/o regolamentazione della predetta servitù, a diritti di terzi o comunque connessa o dipendente dalla predetta situazione nonché tutti gli oneri e costi che dovessero derivarne, il conseguimento dei titoli abilitativi, la regolarizzazione e/o le rimozioni con il ripristino nello stato quo ante legittimato e/o assentito nonché le relative eventuali variazioni catastali. Non è stato possibile redigere l'APE in assenza della necessaria documentazione. Ci sono alcune trascrizioni pregiudizievoli antecedenti al pignoramento ma successive all'iscrizione di ipoteca del creditore procedente. L'immobile è occupato dall'esecutata e non potrà essere disposto il rilascio prima del decreto di trasferimento.

Roma si trova nella valle del Tevere e sorge sulle rive del fiume. L'abitato originario si sviluppò sulle colline di fronte all'isola Tiberina, che è il solo guado naturale del fiume. Nelle immediate vicinanze potrai trovare diversi servizi tra i quali supermercato (1.11 km), poste (0.37 km), scuola (2.2 km), banca (4.84 km), bancomat (0.81 km), bar (1.11 km), fermata autobus (0.37 km), siti storici (1.11 km). Non perdete l'opportunità di acquistare questo immobile a un prezzo vantaggioso!