Appartamento All'asta In Via Alessandro Nelli N 23, Piano T - 00133 Roma (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

In vendita appartamento di ampia metratura situato a Roma, presso il tribunale della città. Il bene sarà messo all'asta con un'offerta minima di 45120.00 €. L'appartamento si trova al piano T ed è ubicato in Via Alessandro Nelli n 23.

L'appartamento si trova al piano T di un edificio situato in Via Alessandro Nelli n. 23 a Roma. L'accesso all'appartamento avviene scendendo una rampa di quattro gradini e si trova ad una quota inferiore di circa 60 cm rispetto al piano terra. L'appartamento è composto da un ingresso/soggiorno con angolo cottura, un bagno cieco, un ripostiglio e due stanze di cui una senza aperture esterne per una superficie convenzionale di 55,81 mq. L'unità immobiliare confina con vano scala, area esterna comune su due lati, altra proprietà della stessa particella. L'appartamento è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio foglio 1052, particella 271, subalterno 501, Zc. 6, Categoria A/4, Classe 5, Consistenza 3,5 vani, Superf. catast. 74 mq, Rendita € 334,40. Tuttavia, non vi è corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale in quanto sono state apportate modifiche allo stesso senza alcun titolo edilizio. Per regolarizzare l'unità immobiliare all'Ufficio Catasto sarà necessario presentare nuovo docfa per diversa distribuzione degli spazi come evidenziato nei grafici allegati alla perizia. Sarà necessario, pertanto, procedere alla presentazione di una C.I.L.A. in sanatoria al Comune di Roma ai sensi dell’art. 6-bis comma 5 del DPR 380/01, e successivamente un D.O.C.F.A. all'Ufficio del Catasto. Il tutto per una spesa complessiva di circa € 3.500,00. Il fabbricato in cui è situato l'appartamento oggetto di pignoramento è stato edificato senza titoli edilizi ed è stata in seguito ottenuta la concessione edilizia in sanatoria n. 186804 del 28/07/1999. Non risulta il rilascio del certificato di agibilità. Non vi sono certificazioni attestanti la conformità dell'impianto elettrico, dell'impianto termico e dell'impianto idrico. Non risulta redatto l'APE (Attestato di Prestazione Energetica). L'immobile è stato acquisito in forza di successione testamentaria giusto verbale di pubblicazione di testamento olografo, pubblicato con verbale a rogito del Notaio Pompilio Massarelli di Firenze, in data 27 marzo 2009 Rep. 45636/13989, registrato a Firenze 1 il 3 aprile 2009 al n. 4088/1T, trascritto presso l’Ufficio Provinciale di Roma – Territorio Servizio di Pubblicità Immobiliare di ROMA1, in data 04/05/2023, alla formalità n. 40284. L'appartamento è attualmente occupato dal debitore esecutato.

Roma si trova nella valle del Tevere e sorge sulle rive del fiume Tevere. L'abitato originario si sviluppò sulle colline che fronteggiano l'ansa nella quale sorge l'isola Tiberina, il solo guado naturale del fiume. A pochi passi da casa potrai trovare diversi servizi tra i quali supermercato (0.08 km), poste (0.77 km), scuola (0.73 km), banca (1.33 km), bancomat (5.76 km), bar (0.73 km), fermata autobus (5.76 km), siti storici (5.76 km). Non perdere l'opportunità di acquistare questo immobile a un prezzo vantaggioso!