Villa All'asta In Via Giuseppe Macchi N 94 - 00133 Roma (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento indipendente con terrazzo all'asta a roma

All'asta: interessante appartamento con ingresso indipendente e ampio terrazzo, ideale per chi cerca una casa da personalizzare in contesto urbano. Immobile all'asta ubicato in via Giuseppe Macchi, vendita giudiziaria con possibilità di partecipare secondo le modalità indicate nell'avviso.

Appartamento al piano terra con accesso privato dal terrazzo pavimentato, composto da soggiorno, cucina con ripostiglio, disimpegno, tre camere (una con cabina armadio) e due bagni. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti, per una superficie lorda complessiva di circa 151 m² (superficie commerciale netta esclusi spazi esterni 139 m²) e consistenza catastale 8 vani.

Plus significativi: ingresso indipendente, terrazzo ampio con piccolo deposito esterno e disposizione interna che favorisce riorganizzazioni moderne. Sono presenti alcune difformità rispetto alla planimetria catastale (piccoli allineamenti di tramezzi e controsoffitti che riducono localmente l'altezza) e un manufatto deposito sul terrazzo; è stata comunque stimata una spesa di regolarizzazione pari a €3.000,00 già detratta dalla valutazione.

Contesto e condizioni legali: l'immobile è situato in un edificio di via Giuseppe Macchi n.94; la concessione in sanatoria relativa all'appartamento è stata rilasciata (concessione in sanatoria n.250603, 19/12/2000) ma non è presente certificato di agibilità. L'immobile è attualmente occupato dal nucleo familiare dei debitori esecutati e potrà essere liberato all'emissione del decreto di trasferimento. Sono annotate formalità pregiudizievoli (ipoteche e atti di pignoramento) come da perizia: si raccomanda di valutare visure ipotecarie e catastali prima dell'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento ad uso civile abitazione, ingresso indipendente
• Superficie: 151 m² lordi (139 m² netti esclusi aree scoperte)
• Piano: piano terra (ingresso dal terrazzo privato)
• Località: Roma, Via Giuseppe Macchi n.94 (Interno A)
• Stato: abitabile ma con difformità edilizie/parziali da regolarizzare; certificato di agibilità non presente
• Pertinenze: ampio terrazzo pavimentato con piccolo deposito esterno
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Dati catastali: Foglio 1026, Particella 587, Sub. 503, Categoria A/7, Classe 2, rendita €1.136,21
• Valore d’asta: €185.000,00 — offerta minima €138.750,00 (informazioni e condizioni come da avviso di vendita)

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