Appartamento All'asta In Via Renato Cesarini, 30 Roma (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

Hai sempre sognato di possedere un appartamento nel cuore di Roma? Questa è la tua occasione! Un appartamento di alta qualità sarà messo all'asta dal tribunale di Roma. Non perdere l'opportunità di fare un'offerta per questo appartamento di lusso. L'offerta minima è di soli 241500.00 €, quindi non aspettare oltre per fare la tua offerta. Questo appartamento è perfetto per chi cerca un'abitazione di alta qualità in una posizione strategica.

L'appartamento si trova al primo piano dell'edificio 17, scala Q, sito in Via Renato Cesarini n. 30 a Roma. Si sviluppa su due livelli, collegati da una scala interna, ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio, due camere da letto e due balconi. Al secondo livello si trova un disimpegno, un bagno, una camera da letto e uno studio. La superficie catastale dell'appartamento è di 97 mq e la rendita catastale è di € 976,10. L'appartamento è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 874, particella 638, subalterno 507, categoria A/2, zona censuaria 5, classe 3, consistenza 4,5 vani. L'appartamento confina con la proprietà int. 9, la proprietà int. 7 e il corridoio di passaggio condominiale. Inoltre, è presente un posto auto scoperto al piano terra, individuato con int. 106, che confina con la corsia di manovra, il posto auto int. 105 e il posto auto int. 107. Il posto auto è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 874, particella 651, subalterno 107, categoria C/6, zona censuaria 5, classe 2, consistenza 11 mq, superficie catastale 14 mq, rendita catastale € 35,79, piano terra, int. 106. Tuttavia, vi è una difformità tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale dell'appartamento, in quanto al primo livello è stata ricavata una camera da letto nel soggiorno e al secondo livello è stato ricavato uno studio tra il bagno e la camera da letto. Pertanto, occorrerà presentare una SCIA per messa in pristino dello stato dei luoghi, in quanto gli ambienti realizzati non rispettano i requisiti minimi igienico-sanitari. Il costo previsto per il ripristino dello stato dei luoghi è di circa € 5.000,00, che verrà detratto dal valore di stima dell'appartamento. Il comprensorio di cui fanno parte gli immobili è stato edificato con Concessione edilizia n. 3/C del 29.1.1988 relativa al comparticella R4 Bis per la realizzazione di un comprensorio di aree edificabili a seguito progetto prot. n. 40844/87 del 19.2.1987; concessione in variante in corso di opera n. 2026/C del 5.12.1990 a seguito del progetto n. 29477 del 1990. L'Edificio 17 di cui fanno parte gli immobili è stato dichiarato abitabile con Licenza n. 18 del 27.1.1992 a seguito della Domanda n. 58610 del 1991. Attualmente, l'appartamento è occupato dal debitore e dalla sua famiglia, ma sarà liberato al decreto di trasferimento.

Roma si trova nella valle del Tevere e sorge sulle rive del fiume Tevere. L'abitato originario si sviluppò sulle colline che fronteggiano l'ansa nella quale sorge l'isola Tiberina, il solo guado naturale del fiume. In pochi minuti si possono raggiungere i principali servizi tra i quali supermercato (0.41 km), poste (0.48 km), scuola (0.33 km), banca (0.47 km), bancomat (1.19 km), bar (1.3 km), fermata autobus (2.66 km), siti storici (1.39 km). Non perdere questa occasione unica!