Villa Con Ampio Giardino All'asta In Via John Lennon, Roma (RM)

Descrizione

In vendita all'asta un'unità immobiliare ad uso residenziale sita in località “Vallerano” in via John Lennon 83, angolo via Marilyn Monroe 3, nel comune di Roma (RM).

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE
Trattasi di un villlino costituente porzione di trifamiliare - su due livelli, che risulta così composto:
- PIANO TERRA: ampio giardino (in parte pavimentato e perimetrale per due lati), zone porticate, ingresso alla porzione immobiliare, zona soggiorno con camino, cucina, due camere, cameretta, bagno, disimpegno, ripostiglio, scala di collegamento al livello inferiore
- PIANO SEMINTERRATO: locali soggiorno, zona cucina, camere da letto, ampio locale magazzino.

Completano la proprietà un locale accessorio, un locale ad uso autorimessa, ed un giardino perimetrale per due lati.

SUPERFICIE COMMERCIALE
L'immobile in asta dispone di una superficie commerciale di 292 mq.

CARATTERISTICHE ZONA
L'ambito urbano è posto in posizione aperta e soleggiata. Una discreta viabilità consente rapidi collegamenti sia con le altre zone di
Roma, sia con i quartieri posti a sud della città, sia con le località di mare del litorale a sud di Roma (Anzio/Nettuno/Torvaianica), sia, infine, con alcune zone dei “Castelli Romani” (Albano/Castel Gandolfo/Ariccia). A breve distanza e facilmente raggiungibile si trova il GRA – svincolo Pontina e/o svincolo Laurentina. La viabilità principale è strutturata dalla via Laurentina, dalla via Pontina, dal Grande Raccordo Anulare, dalla via di Vallerano e dalla via di Castel di Leva.

Sono presenti, in zona strutture di servizio e commerciali di tipo primario, che risultano essere praticamente complete nelle immediate vicinanze (quartieri Laurentino, Spinaceto, Torrino, Mostacciano ed EUR). L’intera zona (Vallerano) è destinata a residenze (anche di pregio) e risulta contraddistinta da un’edilizia estensiva, composta quasi esclusivamente da ville singole e/o plurifamiliari,
generalmente con ampi giardini di proprietà.

L’immobile è posto all’interno del “CONDOMINIO GARDEN 2”, che risulta essere un complesso di villini (generalmente bi/trifamiliari), tra di loro indipendenti ma costituenti un “blocco” edilizio uniforme ed omogeneo; il condominio “Garden 2” è perimetrato dalla via John Lennon e dalla via Marilyn Monroe.

IDENTIFICAZIONE CATASTALE
L'unità residenziale risulta identificata al Catasto Fabbricati come segue:
• foglio 1149, particella 1291, sub 501, z.c.6, Categoria A/7, classe 5, consistenza vani 6, sc mq 75, rendita Euro 1.053,57;
• foglio 1149, particella 1291, sub 502, z.c.6, Categoria C/2, classe 7, consistenza mq 21, sc mq 31, rendita Euro 61,82;
• foglio 1149, particella 1291, sub 503, z.c.6, Categoria C/6, classe 10, consistenza mq 67, sc mq 79, rendita Euro 197,23.