Negozio All'asta In Viale Europa, 2, 00027 Roviano Rm, Italia Roviano, Roma - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale luminoso con vetrina e ampli all'asta a Roviano

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con visibilità su strada: locale commerciale al piano terra composto da due ampi ambienti e servizio igienico, ubicato in Viale Europa a Roviano (RM). Ideale per attività di vicinato o investimento da valorizzare.

Il locale è censito catastalmente come C/1, consistenza 166 mq (superficie catastale 181 mq) e si sviluppa interamente al piano terra con accesso diretto su Viale Europa. Lo stato è conforme agli interventi autorizzati (DIA 21/08/2012 e precedenti permessi per cambio di destinazione), pertanto la destinazione commerciale è regolarizzata. L'immobile è occupato dalla parte esecutata: si segnala la presenza di occupazione al momento della vendita.

Punti di forza: piano terra con affaccio su strada principale, ampi spazi interni facilmente riconfigurabili, precedente iter autorizzativo per cambio d’uso e ampliamenti già regolarizzati. Non risultano formalità pregiudizievoli opponibili, caratteristica importante per chi valuta un acquisto all'asta.

Contesto: zona B1 del PRG comunale, posizione su Viale Europa con buon passaggio veicolare e pedonale; nelle vicinanze servizi di quartiere, parcheggi e collegamenti locali. Non esiste condominio e la proprietà è libera da altre limitazioni segnalate in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (C/1)
• Superficie: consistenza 166 m² (superficie catastale 181 m²)
• Piano: piano terra
• Località: Viale Europa 2, Roviano (RM)
• Stato: conforme a DIA 21/08/2012; occupato dalla parte esecutata
• Pertinenze: n.2 ampi locali + wc (nessuna pertinenza esterna indicata)
• Classe energetica: non presente in perizia

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