Appartamento All'asta In Via Principessa Brancaccio, 16, 00027 Roviano Rm, Italia Roviano, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con cantine e grotta all'asta a roviano

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con carattere e spazio utile: appartamento con accessori sottostanti, libero e pronto per essere valorizzato. La vendita avverrà in asta giudiziaria a Roviano — ideale per investitori o acquirenti che desiderano un prezzo d'ingresso competitivo.

L'unità è un appartamento ad uso abitazione con superficie interna lorda di 41,03 m² distribuita tra piano terra e piano seminterrato (indicazione T-S1). Al piano terra sono presenti un ampio vano soggiorno e un bagno, mentre la cucina è separata e affaccia sul corridoio condominiale. Lo stato conservativo è da verificare in loco: la perizia segnala l'assenza del certificato di agibilità.

Gli accessori sono il vero plus: due cantine per complessivi 46,67 m² con annessa piccola grotta accessibile tramite scala di proprietà. L'immobile catastalmente è censito al Catasto Fabbricati di Roviano (foglio 10, particella 144, sub. 13), categoria A/4, consistenza 4 vani, rendita catastale €113,62. Lo stato di occupazione è libero, senza formalità pregiudizievoli e senza vincoli storico-artistici o demaniali segnalati.

Punti di forza e criticità: plus sono le ampie pertinenze sotterranee (cantine e grotta) che offrono spazio di deposito o possibilità di recupero; l'immobile viene venduto libero e può rappresentare un buon investimento all'asta. Criticità segnalate in perizia: mancanza del certificato di agibilità e la presenza di pratiche edilizie d'archivio (DIA 2007 e fascicolo di abusivismo 2012) — consigliata verifica tecnico-legale prima dell'offerta.

Contesto: situato in Via Principessa Brancaccio n.16 nel centro di Roviano (RM), l'immobile gode della vicinanza ai servizi locali tipici del borgo e delle vie di collegamento del territorio. Ideale per chi cerca una soluzione dai costi d'ingresso contenuti in un contesto tranquillo e con possibilità di ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento ad uso abitazione (unità su piani T - S1)
• Superficie: appartamento 41,03 m² (superficie interna lorda) + pertinenze 46,67 m² (2 cantine + grotta)
• Piano: piano terra e piano seminterrato (T - S1)
• Località: Roviano (RM), Via Principessa Brancaccio 16
• Stato: libero; certificato di agibilità non reperito; presenza pratiche edilizie (DIA 2007 e fascicolo abusivismo 2012) da verificare
• Pertinenze: 2 cantine con piccola grotta, accesso tramite scala di proprietà
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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