Appartamento All'asta In Via Del Fosso Di San Silvestro N 5 - 00060 Sacrofano (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta rurale con terreno all'asta a sacrofano

Questa opportunità all'asta propone una villetta con ampia corte esclusiva immersa nel verde del Parco di Veio: una soluzione ideale per chi cerca privacy e spazio da ristrutturare, a pochi passi dalla natura. Immobile all'asta adatto a chi vuole investire con un progetto personale.

Si tratta di una villetta ad uso residenziale censita al Catasto Fabbricati del Comune di Sacrofano (foglio 8, particella 377, cat. A/7) con superficie catastale del piano terra pari a 149 mq (6 vani, rendita €629,62). L’unità è costituita da piano terra (accatastato) e piano primo non accatastato con accesso esterno; completa la proprietà un terreno agricolo di circa 1.130 mq (are 11,30) con due corpi uso deposito non accatastati (uno in muratura in condizioni fatiscenti e uno in lamiera). Non è presente ascensore.

Punti di forza: ampio spazio esterno privato, posizione riservata nel parco, potenziale di riqualificazione e ampliamento funzionale (attenzione: la domanda di condono del 1994 riguarda solo il piano terra e non copre portici, i fabbricati in corte né l’intero piano primo). Criticità e trasparenza: l’immobile non risulta conforme alla legge n.47/1985, non dispone di certificato di agibilità e risulta occupato dal debitore; sulle unità gravano formalità pregiudizievoli (ipoteca giudiziale e trascrizione di pignoramento). Valore d’asta: €80.095,15; offerta minima: €60.071,37. Si segnala che si tratta di asta giudiziaria a Sacrofano e che è consigliabile effettuare tutte le verifiche catastali e ipotecarie prima di partecipare.

Contesto e servizi: ubicata in zona agricola periferica caratterizzata da case singole sparse, la proprietà garantisce tranquillità e contatto con la natura grazie alla collocazione all’interno del Parco di Veio. Servizi urbani e collegamenti vanno valutati in funzione della specifica ubicazione su strada interpoderale; ideale per chi cerca un rifugio rurale a breve distanza dalla città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta residenziale con terreno
• Superficie: piano terra cat. 149 mq (6 vani); terreno circa 1.130 mq (are 11,30)
• Piano: piano terra + piano primo non accatastato (accesso esterno)
• Località: Sacrofano (RM), via del Fosso di San Silvestro n. 5 (strada interpoderale)
• Stato: da ristrutturare; parti non regolari/condonate solo parzialmente; agibilità non presente; immobile occupato
• Pertinenze: corte esclusiva; 2 depositi non accatastati (muratura fatiscente e lamiera)
• Classe energetica: non indicata in perizia

Vuoi partecipare all'asta o ricevere informazioni dettagliate per valutare questo acquisto all'asta? Contattaci per assistenza e visite.